de Donge 73448 CJ WoerdenMolenvliet-Oost

Fijne rustig gelegen gezinswoning met riante achtertuin! Rustig gelegen in de wijk Molenvliet maken wij u graag attent op dit aantrekkelijke woonhuis met voortuin, ruime achtertuin en dakterras. De woning is in 1978 gebouwd, heeft een prima staat van onderhoud en een lichte moderne uitstraling. Alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie zijn binnen handbereik, net als het station van Woerden en de oprit A12 met vlotte verbindingen naar alle grote steden van de Randstad. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en een dakterras op de 1e verdieping aan de voorzijde. De achtertuin is op het zuid/westen gesitueerd en biedt plaats aan de vrijstaande berging en het achterom. Door de ligging op een woonerf is het heerlijk rustig en zeer kindvriendelijk. Wij lopen, vooruitlopend op uw bezoek, de woning vast met u door. Begane grond: Entree. Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met handige trapkast en semi open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse apparatuur zoals een afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en gaskookplaat. De tuingerichte woonkamer met toegang tot de eerder genoemde achtertuin met berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met loopdeur naar de het dakterras aan de voorzijde van de woning. Moderne lichte badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator. Twee prima slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Vaste trap vanaf de overloop naar de 2e verdieping. Laminaat vloerafwerking. 2e verdieping: Volwaardige woonverdieping met eveneens twee slaapkamers en laminaat vloerafwerking. Diverse bergruimte. Bijzonderheden: -Woonoppervlak 92 m2 en 150 m2 perceel; -Geïsoleerde begane grondvloer ; -Hr++, Hr+ en isolerende beglazing; -Energielabel B; -Veel buitenruimte aan zowel de voor als achterzijde en op het dakterras; -Rustige ligging dichtbij alle voorzieningen. Kortom: Ideale woning voor starters en gezinnen in een prettige woonomgeving!