Ereprijsweide 93448 JS WoerdenMolenvliet-West

Modern afgewerkte en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats. WOERDEN, Ereprijsweide 9 In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Molenvliet-West ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een uitgebouwde woonkamer, eigen oprit, zonnige tuin op het westen en een vrijstaande stenen berging met overkapping. Een ideale gezinswoning, centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden, speelplaatsen en het wijkpark. Begane grond Entree/hal, meterkast, volledig betegelde toilet met fonteintje, trapopgang en de woonkamer. De ruime, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De kamer is modern afgewerkt met een visgraat pvc vloer, strak stucwerk, een stijlvolle ingebouwde gashaard, een plafondkoof met spotverlichting en vloerverwarming als hoofdverwarming. Er is een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer stapt u via een loopdeur zo de zonnige achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur (2025): een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, stoomoven, wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers de volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede hangtoilet en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op de voorzolder vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel (2023) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Toegang tot een vierde royale slaapkamer met nette laminaatvloer en dakkapel. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het westen is ideaal voor zonliefhebbers: hier geniet u volop van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beschikt over een vrijstaande stenen berging met overkapping én een handige achterom. Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 1985 - Perceel van 136 m² eigen grond, woonoppervlakte: 118 m², inhoud woning: 412 m³ - Energielabel A+ - Visgraat pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond (hoofdverwarming) - De gehele 1e en 2e verdieping voorzien van een laminaatvloer - Voorzien van 10 zonnepanelen met thuisbatterij (2025) - Zonnige achtertuin op het westen met overkapping en stenen berging - Parkeren op eigen terrein Ben je op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning met een moderne afwerking, zonnige tuin en fijne ligging? Dan is deze woning aan de Ereprijsweide 9 in Molenvliet-West absoluut een bezichtiging waard! AANVAARDING: in overleg.