Havenstraat 57-A3441 BH WoerdenBinnenstad

Karaktervolle stadswoning in hartje Woerden Wonen in het levendige centrum van Woerden, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek? Deze charmante en verrassend ruime stadswoning (bouwjaar 2007) biedt het beste van twee werelden: de sfeer van de historische binnenstad én het comfort van modern wonen. Met vijf volwaardige slaapkamers, een luxe eetkeuken, complete badkamer en een diepe, groene stadstuin is dit een ideale gezinswoning waar ruimte en comfort perfect samenkomen. De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt. Binnen enkele minuten zit u op de A12 richting de Randstad en het NS-station ligt op loopafstand, met directe verbindingen naar onder andere Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de royale hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar boven. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde ligt de royale eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Deze moderne, op maat gemaakte houten keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven, combioven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een 4-pits Pit Cooking kookplaat. Het geheel wordt stijlvol afgewerkt met een duurzaam Dekton werkblad. De begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de compleet vernieuwde badkamer (2023). Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Er is een ruime slaapkamer aan de achterzijde en twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde. Tweede verdieping Op deze verdieping vindt u nog twee extra slaapkamers. Daarnaast is er een overloop met de cv-opstelling, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De diepe stadstuin is een heerlijke, groene buitenruimte met veel privacy. De tuin beschikt over een houten berging en een achterom. De afgesloten steeg is uitsluitend toegankelijk voor de vier aangrenzende woningen, wat zorgt voor rust en veiligheid. Bijzonderheden: - 15 zonnepanelen - Energielabel A + - Gelegen in het centrum van Woerden - Buitenkozijnen opnieuw geschilderd in april 2026 - Diepe stadstuin met achterom - Vijf volwaardige slaapkamers - Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen - Moderne keuken en badkamer (badkamer vernieuwd in 2023) Een unieke kans voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een toplocatie in de binnenstad, met alle voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar.