Irene Vorrinklaan 413445 VZ WoerdenStaatsliedenkwartier

Zes luxe ruime tussen- en twee luxe ruime eindwoningen gelegen aan de Irene Vorrinklaan 39 t/m 46 te Woerden. Met dit plan wordt de laatste fase van de woningbouw in het Staatsliedenkwartier voltooid. Tussen de bestaande bebouwing aan de Irene Vorrinklaan en de Cort van der Lindenlaan, de Johan de Wittlaan en de groene spoorzone worden 28 rijwoningen en één vrijstaande woning gerealiseerd. De eerste acht woningen worden gerealiseerd aan het toekomstige voetpad “Irene Vorrinklaan”, waarmee het Staatsliedenkwartier direct wordt verbonden met de nieuwbouwlocatie. Het stadscentrum van Woerden is binnen enkele minuten per fiets of te voet bereikbaar. Hier vindt u diverse voorzieningen, waaronder winkels, sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden in het Groene Hart, het NS-station en de uitvalswegen richting de A12. Door de variatie in woningtypen en architectuur krijgt dit deel van de wijk een eigentijds, levendig en gevarieerd karakter. Fase 1 – Irene Vorrinklaan 39 t/m 46 te Woerden Deze fase bestaat uit acht woningen in een rij, bestaande uit zes tussen- en twee eindwoningen. De woningen staan op circa 42 m2 eigen grond. Alle woningen beschikken over een inpandige berging en een royaal dakterras van circa 44 m². Bij elke woning is één vaste parkeerplaats in de afgesloten overdekte stallingsgarage inbegrepen. De parkeerplaatsen worden uitgegeven als appartementsrechten. De woningen worden aangeboden met het maximale bouwvolume en een verleende omgevingsvergunning. Voor de zes tussenwoningen zijn drie indelingsvarianten beschikbaar; in deze brochure de indeling met op de derde verdieping een indeling met woonkamer/keuken, slaapkamer en een tweede badkamer zonder ligbad. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor een thuiswonend kind, een ouder onder de kop mantelzorg en/of een au pair met eigen leefruimte. De woningen worden aangeboden exclusief keuken. De oplevering vindt plaats conform de technische omschrijving. De aanbieding is een vanaf-prijs. Alle zes de tussenwoningen kunnen worden opgeleverd in de in deze brochure beschreven indeling en afwerking. Indien u eventueel andere aanpassingen wenst, dan de hieronder omschreven woning of afwerking zoals omschreven in de technische omschrijving, kunt u bij de makelaar informeren naar de mogelijkheden en dit daarna meenemen in uw bod. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Toewijzing vindt plaats op basis van prijs en voorwaarden, waarbij het is toegestaan dat de verkoper niet aan de hoogste bieder hoeft te gunnen. Huisnummer 41 en 44 U parkeert uw auto’s veilig en afgesloten op uw eigen twee parkeerplaatsen in de overdekte stallingsgarage achter de woning. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de berging. Aansluitend betreedt u de hal met voordeur, meterkast en huislift. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht als slaapkamer, kantoor- of praktijkruimte. In deze ruimte is een vaste kast aanwezig met de techniekopstelling voor de warmtepomp. De trapopgang of huislift leidt u naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u in een hal met toegang tot een toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een woonkeuken met openslaande deuren naar het riante dakterras van circa 44 m². Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een groot raam, waardoor u vrij uitzicht heeft over de voorgelegen watergang richting de wijk Snellerpoort. Vanuit deze ruimte heeft u tevens toegang tot de huislift, die elke verdieping bedient. De keuken is in de basis als eilandopstelling ingetekend. Als koper krijgt u echter de mogelijkheid om binnen een nader te bepalen termijn uw eigen keuken samen te stellen en de benodigde installatietekeningen aan te leveren bij de aannemer. Hierdoor zijn ook andere opstellingen mogelijk. Tweede verdieping Via de vaste trap of de huislift bereikt u de tweede verdieping. Deze bestaat uit een overloop met toegang tot een vaste kast, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11 m², 10,5 m² en 7,5 m². De kleinste slaapkamer beschikt daarnaast over een vaste kast en toegang tot de huislift. Derde verdieping De derde verdieping is ingericht als een appartement met een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Deze verdieping is zo ingedeeld dat een thuiswonend kind of inwonende ouder hier volledig zelfstandig kan verblijven, met een eigen woonfunctie. Via de huislift komt u direct uit in de woonkamer met keuken en een kast. Vanuit de overloop is er toegang tot een slaapkamer van circa 10 m² en een badkamer van circa 6 m², voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel. Bijzonderheden • Bij de woningen met een inpandig woonappartement (zie overige varianten) worden twee parkeerplaatsen uitgegeven in appartementsrechten. Bij woningen met twee reguliere slaapverdiepingen is één parkeerplaats inbegrepen. • Elke woning wordt via de VvE mede-eigenaar van het voetpad aan de voorzijde, inclusief de loopbrug richting de Cort van der Lindenlaan. • De drie beschikbare indelingsvarianten kunnen in alle zes de tussenwoningen worden gerealiseerd. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden. • De woningen worden behangklaar opgeleverd, inclusief badkamer(s). Keukens zijn niet in de vanaf-prijs inbegrepen. Voor meer informatie of een nadere toelichting kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze makelaar verstrekt u graag telefonisch alle aanvullende informatie. De beschikbaarheid is onder voorbehoud en kan wijzigen. Tekeningen en afbeeldingen dienen uitsluitend ter illustratie en om een eerste indruk van het project te geven. Kleuren, materiaalgebruik en detaillering kunnen afwijken. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.