Klaproosweide 23448 JH WoerdenMolenvliet-West

Ruime eindwoning met vier slaapkamers en 12 zonnepanelen Aan de Klaproosweide 2 staat deze verzorgde eindwoning uit 1985. Met 117 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een praktische indeling is dit een woning waar ruimte en comfort mooi samenkomen. Bij binnenkomst tref je een nette entree met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voelt direct prettig aan door de grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren verbinden de woonkamer op een natuurlijke manier met de achtertuin, terwijl de vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt daardoor veel bergruimte en een fijne plek om te koken met zicht op de achtertuin. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de tussenhal naast de keuken bereik je het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde en geven toegang tot het balkon op het zuidoosten. Hier geniet je in de ochtend van een kop koffie. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een plafondventilator. Alle kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, designradiator en de witgoedaansluitingen. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met veel bergruimte. Dankzij het Velux dakraam schijnt er een fijne lichtinval naar binnen. De ruimte is daarnaast goed te gebruiken als werk- of hobbykamer. De achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een groen dak. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De woning beschikt over energielabel B, twaalf zonnepanelen, een domoticasysteem en is volledig voorzien van dubbelglas met zelfs HR++ beglazing op de begane grond. Dit draagt bij aan comfortabel en energiezuinig wonen. De ligging maakt het plaatje compleet. Molenvliet is een rustige en kindvriendelijke wijk met winkels, scholen, sportvoorzieningen en een wijkpark in de directe omgeving. Ook het centrum van Woerden en het NS-station zijn goed bereikbaar. Een ruime woning op een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Belangrijkste feiten op een rij • Eindwoning uit 1985 met 117 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers • Balkon op het zuidoosten • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • U-keuken met diverse inbouwapparatuur • Twaalf zonnepanelen en energielabel B • Achtertuin met stenen berging, groen dak en achterom • Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Molenvliet