Prof. Gerbrandylaan 153445 CW WoerdenStaatsliedenkwartier

Op een fijne, rustige en groene locatie, met uitzicht over water en in ruim opgezette woonwijk Staatsliedenkwartier gelegen royale hoekwoning met voor- zij- en achtertuin en aparte stenen berging. Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast, toiletruimte met fonteintje, lichte woonkamer met elektrisch bedienbaar zonnescherm, parketvloer en open haard, dichte keuken met inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 4-pits gas-op-glas kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi oven-magnetron en close-in-boiler) loopdeur naar de achtertuin met 2 terrassen, veel privacy en stenen berging. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten waarvan 1 met wastafel, badkamer met inloopdouche, wastafel-meubel, 2e toilet, inbouwspots en aansluitpunten voor wasmachine/droger. 2e verdieping: Overloop met dakraam, berging en opstelplaats HR cv ketel (2021), ruime 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte. - Bouwjaar 1972. - Inhoud woonhuis 434 m³, gebruiksoppervlakte 123 m², perceeloppervlakte 226 m² eigen grond. - Ruime zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten met stenen berging, 2 terrassen en achterom. - De woning verkeert in redelijk goede staat van onderhoud en heeft qua modernisering, isolatie/verduurzaming en onderhoud enige aandacht nodig. - Gelegen in groene, kindvriendelijk omgeving met diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuintjes, (wijk)winkelcentrum, NS station, sportvelden, alsmede het karakteristieke oude centrum van Woerden op korte (loop)afstand. AANVAARDING: in overleg. Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!