Rijnkade 473442 EC WoerdenBloemen- en Bomenkwartier

Karakteristieke en goed onderhouden hoekwoning, gelegen aan de Oude Rijn met twee slaapkamers, moderne keuken en badkamer en zonnige buitenruimte! Wonen aan het water, midden in Woerden? Aan de Rijnkade 47 staat deze karakteristieke hoekwoning uit 1915. De woning combineert authentieke charme met verschillende moderne voorzieningen. Zo beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer met vloerverwarming. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Bijzonder aan deze woning is de ligging aan het water én de mogelijkheid om zowel aan de voor- als achterzijde van de woning van de zon te genieten. Aan de achterzijde ligt een gezellig plaatsje op het zuidoosten, bereikbaar via een achterom. Een fijne plek om buiten te zitten, terwijl je aan de voorzijde eveneens een zonnig plekje kunt vinden. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Het toilet is volledig betegeld. Vanuit de hal bereik je de keuken aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd in zwart en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser van Bosch. De afzuigschouw voert de kooklucht rechtstreeks naar buiten. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde geeft een loopdeur toegang tot het zonnige plaatsje. In de woonkamer bevinden zich daarnaast vaste kasten en een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer en de toegang tot de bergvliering. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een laminaatvloer, kunststof kozijnen, strak gestucte wanden en een gestuct plafond. Inbouwspots zorgen voor een prettige verlichting. De kunststof dakkapel is voorzien van een kiep-/kantelraam. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn in 2019 vernieuwd. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen, een laminaatvloer en inbouwspots. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over vloerverwarming. De ruimte is ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, wandcloset, radiator en inbouwspots. Een schuifdeur zorgt voor een praktische indeling. Via de overloop is tevens de bergvliering bereikbaar. Een handige extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte en berging: Aan de achterzijde ligt een compact plaatsje op het zuidoosten. Dankzij de ligging van de woning is er zowel aan de voor- als achterzijde mogelijkheid om een zonnig plekje te creëren. De tuin is bovendien voorzien van een achterom. Langs de zijkant van de woning bevindt zich een berging, voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Bijzonderheden - Karakteristieke hoekwoning uit 1915; - Gelegen aan de Oude Rijn; - Binnen afgewerkt met fraaie houten deuren en stompe kozijnen - Twee slaapkamers; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Elektra grotendeels vernieuwd; - Woonkamer met vloerverwarming; - Badkamer met vloerverwarming; - Kunststof dakkapellen vernieuwd in 2019; - het houtwerk aan de buitenzijde is in 2025 geschilderd; - Zonnig plaatsje op het zuidoosten; - Berging naast de woning met elektra.