Schoener 73448 KP WoerdenMolenvliet-West

Instapklare, uitgebouwde gezinswoning met vijf slaapkamers! Uitstekend onderhouden, goed uitgebouwde en energiezuinige gezinswoning waar ruimte, comfort en modern woonplezier centraal staan. De woning is in de afgelopen jaren met veel aandacht gemoderniseerd en verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een instapklaar geheel met een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Met circa 130 m² woonoppervlakte, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een aparte thuiswerkruimte biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel en ruim wil wonen. De royale indeling, moderne afwerking en duurzame voorzieningen zorgen daarbij voor een heerlijk thuisgevoel, zowel nu als in de toekomst. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trap naar boven. De woning is in 2022 stijlvol verbouwd en uitgebouwd, waarbij de woonkamer is voorzien van een prachtige lichtstraat en en-suite deuren. Dankzij de slimme indeling is er een heerlijke woonkeuken ontstaan waar koken en gezellig samenkomen centraal staan. De moderne keuken beschikt over een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming (m.u.v. het toilet). De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen schuur met elektra. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel met meubel, 2 persoons ligbad, douche, toilet en een radiator. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten én is er een vliering aanwezig. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de cv-ketel (2025) met voorbereiding voor een hybride warmtepomp. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning beschikt over energielabel A, 8 zonnepanelen, na geïsoleerde spouwmuren, geïsoleerde vloeren en volledig kunststof kozijnen (2026) met triple glas en HR++ beglazing. Aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping is zelfs triple glas geplaatst. De woning is gelegen aan de rand van de populaire en kindvriendelijke wijk Molenvliet. Deze moderne woonwijk kenmerkt zich door een rustige en prettige leefomgeving met veel groen en eigentijdse woningbouw. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van het geliefde Weidepad en het omliggende polderlandschap. Binnen enkele minuten wandel of fiets je zo de natuur in, ideaal voor een ontspannen wandeling, een hardloopronde of om even heerlijk uit te waaien. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Gouda eenvoudig bereikbaar en ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Woerden of op het NS-station. Feiten op een rij: - In 2022 stijlvol verbouwde en uitgebouwde eengezinswoning - Energiezuinig - Kunststof kozijnen (2026) met triple glas en HR++ beglazing - Vijf slaapkamers - Kantoorruimte - Achtertuin op het zonnige zuiden met achterom - Vrijstaande stenen garage - Gelegen in een kindvriendelijke straat in de wijk Molenvliet