Torenwal 2-I3441 EC WoerdenBinnenstad

Wonen op een bijzondere plek in het hart van Woerden, Karakter, sfeer én een fantastisch uitzicht! Aan de voet van het groene Westdampark, midden in de historische binnenstad van Woerden, staat deze karakteristieke tussenwoning. Vanuit de woning kijk je prachtig uit over het water en op de monumentale watertoren. Een unieke combinatie van stads wonen, groen en historie — en dat allemaal op loopafstand van het station en de gezellige binnenstad. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 77 m² en beschikt over een sfeervolle woonkamer met erker, een dichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een royale bergvliering en zowel een voor- als achtertuin. De zonnige, beschutte achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een achterom en berging. Een fijne plek om thuis te komen Via de entree met granitovloer, garderobe, toilet, trapopgang en praktische kelderkast kom je in de woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met gashaard en erker voorzien van glas-in-lood ramen. Dankzij de grote ramen valt hier prettig veel daglicht naar binnen en heb je bovendien een mooi uitzicht richting het water en het Westdampark. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je zo de beschutte achtertuin in. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van de zon of gezellig te borrelen met vrienden. Twee slaapkamers en een prachtig uitzicht Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot het balkon. Hier komt het bijzondere uitzicht van deze woning helemaal tot zijn recht: vanuit je slaapkamer kijk je uit over het water, het park en de karakteristieke watertoren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. De badkamer beschikt over een ligbad en een wastafel met meubel. Via de overloop bereik je de royale bergvliering. Hier is volop ruimte om spullen op te bergen en bevindt zich tevens de HR-cv-ketel. Buiten genieten midden in de stad De woning beschikt over een voortuin en een sfeervolle, ommuurde patio aan de achterzijde. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een achterom en een vrijstaande berging/fietsenberging. De voortuin is eigendom van de gemeente en wordt al jarenlang als tuin gebruikt. Alles dichtbij De locatie is misschien wel het grootste pluspunt. Je woont hier letterlijk midden in het centrum, maar met het Westdampark en het water direct voor de deur. De winkelstraten, restaurants, cafés, theater, muziekschool, bibliotheek en diverse sport- en recreatiemogelijkheden liggen allemaal op korte loopafstand. Ook het Centraal Station van Woerden is eenvoudig te voet bereikbaar. Voor parkeren geldt betaald parkeren; als bewoner kun je gebruikmaken van parkeervergunningen. Kortom: een karakteristieke woning op een unieke plek, met een uitzicht dat je iedere dag opnieuw zult waarderen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak en kom de sfeer, de ligging en het bijzondere uitzicht zelf ervaren! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 77 m², perceeloppervlakte 79 m² • Vrijstaande berging circa 3 m², achtertuin op het zuidoosten • Balkon met prachtig uitzicht over water, Westdampark en watertoren • Originele details, zoals: granitovloer, glas-in-lood ramen, paneeldeuren en gashaard • Royale bergvliering • De voortuin is gemeentegrond en al jaren in gebruik als tuin (huurprijs € 8,18 per jaar) • Oplevering in overleg