Vogelwikkeveld 163448 ER WoerdenMolenvliet-West

Wat een heerlijk huis! Deze geschakelde energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met garage, vijf slaapkamers, een zonnige tuin, 18 zonnepanelen en parkeergelegenheid mét laadpaal op eigen terrein is gelegen in de gewilde wijk Molenvliet en is van alle gemakken voorzien. De woning heeft aan de voorzijde ruim uitzicht over groen en water en is gelegen in een rustige straat. Ben jij op zoek naar een ruime en lichte woning waar je direct van kunt genieten? Deze vrij gelegen, geschakelde twee-onder-één-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt: een royale aangebouwde garage van 25 m², een diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten én maar liefst vijf slaapkamers. Perfect voor gezinnen die comfort, ruimte en privacy willen combineren. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Molenvliet, met een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en drie basisscholen binnen handbereik. De uitvalswegen richting de A12 en N11 zijn vlakbij, en met tien minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Woerden. Ook het station is snel te bereiken, ideaal voor woon-werkverkeer. Indeling Begane grond: Parkeer je auto gemakkelijk op de ruime oprit of in de parkeervakken. Via de overdekte voordeur kom je in de hal met het geheel betegelde toilet met wandcloset en fontein, de meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer heeft grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin, een trapkast én een sfeervolle ecodesign houthaard. De half open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: oven, oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er via de bijkeuken direct toegang tot de tuin en garage. De woonkamer is afgewerkt met een lichte eikenhouten vloer en strak gestukte wanden en plafonds. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een dakraam. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. 2e Verdieping: Overloop met CV-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een dakraam zorgt hier voor extra licht. De royale vijfde slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde met rolluik en een dakraam aan de voorzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin en garage: Vanaf de straat is er toegang naar de voortuin en de aangebouwde garage voorzien van een elektrische deur en verwarming. De diepe achtertuin heeft veel zon en is een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Hier vind je ook een houten overkapping met sedum, een zonnescherm en een achterom, ideaal voor ontspannen buitenleven. Bijzonderheden: - Royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning met vijf slaapkamers; - Ruime aangebouwde garage van 25 m² met elektrische roldeur en water; - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy; - Lichte woonkamer met grote raampartijen, houthaard en (vernieuwde) schuifpui naar de tuin; - Toilet en badkamer vernieuwd in 2021; - Er zijn 18 zonnepanelen (omvormer van oktober 2025); - HR CV-ketel 2023; - Energielabel A; - Energiezuinige woning; - Kindvriendelijke ligging; - Oplevering in overleg. Wil je een afspraak maken om deze prachtig gelegen en geschakelde 2-onder-1-kapwoning op een ruim perceel te komen bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.