Goudhaver 61687 WG WognumWognum Kreeklanden

Deze luxe afgewerkte, volledig gasloze twee-onder-een-kapwoning met inpandig bereikbare garage en glazen overkapping is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! De woning is gebouwd in 2002 en in 2021 onder meer voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Met de plaatsing van een lucht-waterwarmtepomp in 2025 is de woning bovendien volledig gasloos geworden. Ook de inpandig bereikbare garage biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte is voorzien van muur- en dakisolatie, vloerverwarming en een pantry met warm en koud water. Dankzij deze voorzieningen zijn er mogelijkheden om de garage, indien gewenst en na goedkeuring gemeente, aan te passen tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De woning ligt op een prettige locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden een huisarts, winkelcentrum 'De Boogerd' en een speeltuin zich op loopafstand. Ook basisscholen, Het Kreekbos en diverse sportverenigingen zijn in de omgeving te vinden. Daarnaast ligt Hoorn op korte afstand, met onder meer het stadsstrand, een uitgebreid aanbod aan voorzieningen en een NS-station. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, wandtoilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is voorzien van vloerverwarming, net als de rest van de begane grond, en staat via stijlvolle ensuite-taatsdeuren in verbinding met de woonkeuken. Deze beschikt over een volledig te openen glazen pui over de gehele breedte van de woning, waardoor binnen en buiten op een fraaie manier met elkaar worden verbonden. De moderne keuken is voorzien van onder meer een inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. De inpandig bereikbare garage beschikt over openslaande deuren, een plavuizenvloer met vloerverwarming, een tuindeur, een pantry met warm en koud water en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim is en beschikt over een vaste kastenwand en een verrassende zithoek bij het raam. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en design-radiator. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een bergruimte met de lucht-waterwarmtepomp en warmte-terugwinunit (WTW). Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer, voorzien van een wastafel. Derde verdieping: Bergvliering. Bijzonderheden: - Volledig gasloze woning met lucht-waterwarmtepomp uit 2025. - Mogelijkheden voor gelijkvloers wonen door de garage aan te passen. - Een volledig te openen glazen pui over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. - Inpandig bereikbare, geïsoleerde garage met vloerverwarming en pantry. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met onder meer kunstgras en een tuinberging. - 13 zonnepanelen, geplaatst in 2013. - Energielabel A+, waarmee afhankelijk van de geldverstrekker mogelijk extra hypotheekruimte en/of een gunstiger hypotheekrente beschikbaar is.