Boswitje 58472 CJ WolvegaWolvega-Vlinderwijk

Heerlijk wonen in de geliefde Lindewijk in Wolvega, omringd door water, groen en natuur! In deze fraaie woonwijk biedt Van Galen Makelaars deze instapklare, onderhoudsarme en energiezuinige eengezinswoning aan. Met maar liefst 115 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een heerlijke plek voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder! Deze in 2013 gebouwde tussenwoning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer van circa 38 m², waar de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in keurige staat verkeert en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De inductiekookplaat is in 2024 vernieuwd. Zo beschik je over een fijne leefruimte waar koken, ontspannen en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Ook boven is er volop ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een royale ruimte van circa 25 m² op je wacht. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel en het WTW-systeem. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is dankzij de ruimte ook zeer geschikt als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud zit je hier goed. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Daarnaast zorgt het warmte-terugwinsysteem (WTW) voor ventilatie waarbij warmte zoveel mogelijk wordt teruggewonnen. In combinatie met de overige isolatievoorzieningen resulteert dit in energielabel A en een gasverbruik van slechts 175 m³ per jaar! Extra praktisch zijn de aanwezige waterontharder en de horren bij de slaapkamers. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Onder de overkapping met zonnedoek zit je ook op warme, zonnige dagen heerlijk beschut. Daarnaast beschik je over een houten berging voor fietsen en tuingereedschap én een handige achterom. Wonen in de Lindewijk De Lindewijk staat bekend als een ruim opgezette en waterrijke woonwijk met veel aandacht voor groen. Vanuit de woning fiets of wandel je binnen enkele minuten naar het treinstation en het centrum van Wolvega, waar een uitgebreid aanbod aan winkels en andere dagelijkse voorzieningen te vinden is. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je naar de A32 met goede verbindingen richting onder andere Zwolle en Leeuwarden. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast twee basisscholen, buitenschoolse opvang en een recreatiestrandje. Alles wat prettig wonen compleet maakt, ligt hier binnen handbereik. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Lichte woonkamer van circa 38 m² met open keuken, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combioven. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van circa 13 m², 10 m² en 6 m² en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare royale verdieping van circa 25 m², met witgoedaansluitingen en de opstelling van de WTW-unit en HR-combiketel. Feiten en pluspunten op een rij: - Bouwjaar 2013 - 115 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers - Instapklaar en onderhoudsarm - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Kunststof kozijnen met HR++beglazing - WTW-systeem - HR-combiketel uit 2013 - Waterontharder aanwezig - Horren bij de slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Overkapping met zonnedoek, houten berging en achterom - Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen Kortom, een complete en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie in de Lindewijk, met volop ruimte, vier slaapkamers en weinig onderhoud. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met Van Galen Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!