De Tuinen 138471 XP WolvegaWolvega-Wolvega Noord

De Tuinen 13 – Wonen op topniveau in de villawijk van Wolvega Een unieke villa met zwemvijver, souterrain en een sublieme afwerking op een royaal perceel van 2.400 m² In de lommerrijke villawijk van Wolvega, aan een rustige laan, staat deze onder architectuur ontworpen, volledig gasloze villa. Met een woonoppervlakte van maar liefst 317 m², een royaal souterrain, een geïsoleerde en verwarmde garage én een prachtig aangelegde tuin met zwemvijver, biedt deze woning een ongekend wooncomfort – zowel in ruimte als in afwerking. Duurzaam en doordacht gebouwd, met oog voor esthetiek én functionaliteit. Van de geluidsabsorberende plafonds in de woonkamer tot de luxe visgraatvloer op de verdieping: alles klopt. Indeling en comfort Souterrain Een ideale ruimte van ca. 45 m² voor bijvoorbeeld een eigen fitnessruimte, hobbykamer of wellness. Daarnaast is hier een aparte wasruimte gesitueerd. Begane grond De stijlvolle entreehal met trapopgang en toilet leidt naar de ruime slaapkamer met luxe badkamer en suite, waardoor de woning levensloopbestendig is ingericht. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. De woonkamer is royaal, voorzien van een geluiddempend plafond, houthaard en grote schuifpuien naar het terras. De open woonkeuken is uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, en biedt toegang tot de bijkeuken. Het buitenterras is een plek op zich: royaal, gunstig gelegen en voorzien van een buitenhaard – ideaal voor lange zomeravonden. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming via de warmtepomp en beschikt over krachtstroom voor het laden van elektrische voertuigen. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een eigen balkon. De badkamer is riant en voorzien van een whirlpool ligbad, douche met warmteterugwinsysteem, toilet met douchefunctie en dubbele wastafel. De fraaie eikenhouten visgraatvloer draagt bij aan de hoogwaardige uitstraling. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een extra badkamer met douche, toilet en wastafel, én een handige berging. Duurzaam, gasloos en klaar voor de toekomst - Warmtepomp - Vloerverwarming door de hele woning, inclusief garage - WTW-systeem voor warmteterugwinning bij de douche én warmwateropslag in twee warmtepomp boilers die recent zijn vernieuwd - Zonnepanelen aanwezig - Volledig geïsoleerd - Geen gasaansluiting De tuin: natuurlijk, luxe en uitnodigend Het perceel van 2.400 m² is ruim opgezet met veel privacy. De zwemvijver vormt het natuurlijke middelpunt, omgeven door groen, terrasruimte en een overkapping (v.v. buitenkeuken) aan de garagezijde. Deze tuin biedt het hele jaar door een fijne balans tussen ontspanning, natuurbeleving en comfort. Locatie Gelegen in de meest geliefde villawijk van Wolvega, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs in de directe omgeving. Vanuit hier bereik je binnen korte tijd de uitvalswegen richting Friesland, Drenthe en de Randstad. Een unieke combinatie van rust, luxe én bereikbaarheid.