Poortwachter 1581531 TZ WormerPlaszoom

Instapklare woning met ruime tuin en eigen parkeerplaats! Welkom bij dit heerlijk ruime huis op de Poortwachter, welke niet alleen van binnen, maar ook van buiten een lust voor het oog is dankzij de karakteristieke bouwstijl. De woning ligt op een ruim perceel waardoor er na de uitbouw van de woonkamer nog steeds een verrassend diepe tuin is om te kunnen genieten van de zon. Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden en is er een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte ontstaan. Momenteel beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers maar met een andere indeling kunnen hier eenvoudig 4 of zelfs 5 slaapkamers gerealiseerd worden. Dus ook erg geschikt voor grotere gezinnen. Vanzelfsprekend beschikt dit jonge huis over een moderne keuken, sanitair en uitstekende isolatievoorzieningen. Wat betreft de ligging kunnen we kort maar krachtig zijn. De woning is gelegen in de wijk 'Wormervelden', een zeer centrale en kindvriendelijke omgeving met diverse plantsoenen en speeltuintjes. Het woonhuis is gelegen op enkele minuten van het dorpshart van Wormer, maar ook de natuurgebieden als 't Zwet en de Zaan zijn op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar/Haarlem goed bereikbaar. Er zijn voldoende parkeerplekken voor de deur en deze woning beschikt ook over een parkeerplaats op eigen erf. Hoe fijn is dat?! Kortom, bent u op zoek naar een ruime, nieuwe woning in Wormer? Maak dan snel een afspraak! De indeling: Begane grond: Entree; hal met toilet, meterkast en trapopgang; ruime uitgebouwde woonkamer v.v. vloerverwarming en trapkast; lichte open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; openslaande deuren naar de diepe zonnige tuin op het zuidoosten, achter de schutting is de berging en eigen parkeerplek op eigen grond geleden. Eerste verdieping: Overloop; twee goed bemeten slaapkamers, mogelijk 3 te realiseren; kamer met aansluiting wasmachine/droger en bergruimte; moderne badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop; ruime zolderverdieping waar mogelijk 2 slaapkamers te realiseren zijn en is voorzien van aansluiting mechanische ventilatie, c.v. ketel en bergruimte achter de schotten. Kernpunten: • Bouwjaar: 2017 • Woonoppervlak: 125 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Perceeloppervlak: 141 m² eigen grond • Inhoud: 464 m³ • Energielabel: A Bijzonderheden: • Moderne keuken/sanitair • Goed afgewerkt en onderhouden, schilderwerk buitenzijde 2022 • 3 slaapkamers, mogelijk 5 • Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas • Eigen parkeerplaats • Rustige ligging in een straat met alleen bestemmingsverkeer • Oplevering in overleg