Sternstraat 4-A1531 VN WormerPlaszoom

Mooie strak vormgegeven waterwoning gelegen in het mooie dorp Wormer in een kindvriendelijke buurt aan doorgaand vaarwater. De woning maakt onderdeel uit van 5 stijlvolle watervilla’s die onder architectuur gebouwd zijn. Deze energiezuinige woning (energielabel A) heeft niet alleen 4 slaapkamers maar ook een inloopkast en een technische-ruimte / -berging voor de wasmachine, droger en opslag. De keuken is half open en biedt veel ruimte. Vanaf de woonkamer is er zicht over het ruime terras (gelegen op het Zuid Westen) en direct aan het water dat aan het natuurgebied “Het Zwet” grenst. Het terras heeft een aantal buiten stopcontacten en buitenverlichting en een buitenkraan. Het water grenst aan de Zaan en het Noord Hollands kanaal waardoor vaartochtjes naar Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Purmerend mogelijk zijn. Een drijvende steiger vergroot het terras en maakt het aanmeren van een sloep eenvoudig mogelijk. Tevens is er balkon op het Oosten waar in de ochtend van de zon kan worden genoten. De woning beschikt over een ruime, verwarmde inpandige garage. Deze is betegeld, voorzien van een wateraansluiting en biedt optimaal comfort en gebruiksgemak. Op de eerste etage is nog een balkon met verlichting en een buitenstopcontact. De woning is goed onderhouden en in 2024 is de buitenkant volledig geschilderd. Klinkt deze unieke familiewoning als muziek in de oren? Bel of mail ons snel voor een afspraak. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.