Voorstraat 39-B3931 HB WoudenbergNieuwoord

Prachtig appartement in het centrum van Woudenberg met groot dakterras en garage. Deze riante woning van 130 m² is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op de eerste verdieping. Het unieke van dit appartement zit vooral in het zeer grote en zonnige dakterras van ruim 40 m², de heerlijke ruime woonkamer en de drie slaapkamers. Waar men vaak denkt dat een appartement klein of benauwd aanvoelt bewijst dit appartement juist het tegenovergestelde! Bij de foto's vindt u een tweetal afbeeldingen van het interieur na een mogelijke modernisering. Door de ligging in het centrum zijn veel winkels en andere voorzieningen op loopafstand. Woudenberg zelf is een vriendelijke, zeer centraal gelegen gemeente op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Zowel Utrecht als Amersfoort zijn vlakbij en goed bereikbaar. Tegelijkertijd is de natuur dichtbij met de prachtige wandelgebieden rond Landgoed Den Treek, het valleikanaal en de recreatie mogelijkheden op de Utrechtse Heuvelrug. Wij leiden u graag rond in dit voor Woudenberg unieke appartement. Bel ons voor een afspraak! Indeling parterre De entree van het complex is in een centrale hal waarin de brievenbussen, een intercominstallatie, lift en trapopgang zich bevinden. Het appartement beschikt over een ruime eigen garage die via de hal bereikbaar is en is uitgerust met een elektrische garagedeur. Indeling: Entree met toegang tot alle ruimtes en het dakterras. Zeer ruime, straatgerichte woonkamer van circa 44 m² met veel hoge ramen die een goede lichtinval geven. De halfopen keuken heeft een luxe L-vormige opstelling en is voorzien van een vier pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. In de keuken zijn twee vast kasten aanwezig met veel bergruimte waar tevens de mechanische ventilatie en cv-opstelling zijn geplaatst. Drie slaapkamers (17 m², 11 m² en 9 m²) welke allemaal toegang bieden aan het dakterras. Separaat toilet met fonteintje. Badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Het uitzonderlijk ruime dakterras van ruim 40 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt een unieke hoeveelheid buitenruimte voor een appartement. Er zijn twee uitval zonneschermen geplaatst die de nodige schaduw kunnen geven op warme/zonnige dagen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2001, woonoppervlakte 130 m², gebouwgebonden buitenruimte 42 m², externe bergruimte 19 m²; - energielabel A; - verwarming en warm water via Nefit Ecomline HR cv-ketel uit 2001; - complex met lift, videofoon en intercom; - actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; - geen huisdieren toegestaan in complex; - servicekosten per maand: € 296,-; - oplevering in overleg.