Oudendijk 464285 WK WoudrichemOudendijk

UNIEK WONEN. Een bijzondere plek aan de Oudendijk. Landelijk wonen, omringd door rust en groen, met het karakter en de sfeer van een authentieke woonboerderij. Deze in de jaren '90 gerenoveerde woning biedt een zeer royale woonopper-vlakte en volop privacy. En dat op korte afstand van het pittoreske historische Woudrichem. De woning biedt een prachtige combinatie van authentieke charme, ruimte en hedendaags wooncomfort. De royale woonvertrekken bieden verschillende mogelijkheden voor het dagelijks leven. Of je nu met het gezin woont, graag gasten ontvangt of behoefte hebt aan een fijne werkplek aan huis: hier is ruimte genoeg. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Er is een officiële vergunningsaanvraag ingediend bij de gemeente voor een aanbouw op de begane grond, waarmee de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. De gemeente heeft hier positief op gereageerd en er zijn tekeningen beschikbaar. Hiermee ontstaat de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren. Daarmee ontstaat er een unieke woonsituatie die aan de Oudendijk nauwelijks voorkomt. De woning beschikt over ruime woonvertrekken, drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping en een bergzolder. Buiten geniet je van veel privacy en een prachtig aangelegde tuin. De schuur met paardenbox biedt bovendien extra ruimte voor hobby of opslag. Dankzij de combinatie van de royale woonoppervlakte, de praktische indeling en de mogelijkheden op de begane grond is dit een woning die met je mee kan groeien en zich uitstekend leent voor verschillende levensfasen. Deze landelijke omgeving biedt een rustgevende ambiance met veel groen. Ontdek de rijke geschiedenis van het gebied of van de verschillende leuke restaurantjes die Woudrichem en omgeving te bieden heeft. GOED OM TE WETEN: * 1990 vernieuwd geïsoleerd dak * 1997 geheel gerenoveerd en verduurzaamd (o.a.: fundering verbreedt, nieuwe buitenmuren rond het huis gezet, begane grondvloer uitgegraven en geïsoleerde betonvloer gestort met vloerverwarming. Alle kozijnen vernieuwd (Meranti), voorzien van dubbel glas, riolering vernieuwd tot aan de aansluiting op het gemeente riool en de electra vervangen * De woning is volledig geïsoleerd * De woning maakt onderdeel uit van een recent gerealiseerde woningsplitsing * Momenteel 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot realisatie van een 4e (levensloopbestendige) slaapkamer na vergunning. * In de woning is gedeeltelijk vloerwarming aanwezig (begane grond geheel voorzien van vloerverwarming, badkamer uitgerust met elektrische vloerverwarming) * 23 zonnepanelen (leveren ca. 6883 Wp aan energie op jaarbasis) * Oplaadpunt voor een elektrische auto Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.