De charme van 1930, het wooncomfort van nu!

Description

Wonen aan een charmant dijkje, in een huis vol licht, ruimte en gezelligheid. Aan de Oudendijk 7 in Woudrichem staat een karaktervolle hoekwoning uit 1930 die je van binnen zomaar eens kan verrassen. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd, waardoor de charme van vroeger mooi samengaat met het comfort van nu. Met een royale woonkamer, moderne keuken, heerlijke serre, vier slaapkamers en een fijne tuin is er volop ruimte om er jouw thuis van te maken. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te zijn. Door de vele ramen rondom stroomt het daglicht naar binnen en de warme visgraatvloer geeft de ruimte een gezellige uitstraling. Terwijl de een met een dekentje op de bank zit, kan de ander aan de eettafel nog even wat werk afronden. Je doet allebei je eigen ding, maar bent toch fijn bij elkaar. En dan de keuken. Het royale kookeiland nodigt uit om uitgebreid te koken, terwijl er ondertussen gezellig wordt bijgepraat. Met volop werkruimte en een Quooker heb je alles bij de hand. Vanuit de keuken bereik je ook de handige kelder voor extra voorraad. En loop je verder, dan kom je in de serre. Door de grote glaspartijen valt hier heerlijk veel daglicht naar binnen en kijk je uit op de tuin. Dankzij het dubbelglas en de vloerverwarming is het hier ook op koudere dagen fijn zitten. Boven vind je drie slaapkamers en de badkamer met elektrische vloerverwarming. Helemaal in de nok ligt nog een knusse vierde slaapkamer met twee dakramen. Een fijne plek om huiswerk te maken of lekker je eigen ding te doen. En dan is er beneden nog de extra voorkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Met de originele vloer en uitzicht op de dijk heeft deze ruimte een heel eigen uitstraling. Ook buiten is het heerlijk! De tuin is speels aangelegd met groen, vrolijke bloemen en verschillende gezellige zithoekjes. Begin de ochtend met een kop koffie in de zon, zoek 's middags een plekje met een boek en nodig in het weekend vrienden uit voor een gezellige borrel. Vanuit de serre loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Daarnaast liggen er maar liefst 15 zonnepanelen op het dak! En de ligging maakt het plaatje compleet. Je woont aan de sfeervolle Oudendijk, met de historische vesting van Woudrichem om de hoek en natuurgebied de Groesplaat vlakbij. Hier maak je prachtige wandelingen door de natuur en zoek je in de zomer een fijn plekje op een van de strandjes aan de Merwede. Ook de gezellige straatjes en terrasjes van Woudrichem liggen dichtbij. En zin in een uitstapje? Met het pontje vaar je zo naar de binnenstad van Gorinchem. Een warm gezinshuis met karakter, veel ruimte en volop fijne plekjes om samen herinneringen te maken!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,200
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Other space inside the building
20 m²
External storage space
14 m²
Plot size
253 m²
Volume in cubic meters
514 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

WOUDRICHEM D 2333
Cadastral map
Area
253 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
121 m² (12.39 metre deep and 11.30 metre wide)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

© 2001-2026 funda