This house on Funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/woudrichem/huis-rijkswal-32/44462581/

Rijkswal 324285 AD WoudrichemWoudrichem noord
€ 550,000 k.k.
Eye-catcherUnieke dijkwoning vol karakter met uitzicht om bij weg te dromen!
Description
“Horas non numero nisi serenas”
Vrij vertaald: “Ik tel alleen de zonnige uren.”
Niet voor niets draagt deze woning aan de Rijkswal in Woudrichem deze bijzondere spreuk. Want wie hier woont, begrijpt al snel wat ermee bedoeld wordt: genieten van rust, licht, uitzicht en de kleine momenten die het leven mooi maken.
Gebouwd op de fundamenten van twee woningen uit 1813, staat hier aan de Rijkswal 32 dit unieke pand! Hier is jarenlang met veel liefde en plezier is gewoond. Een plek waar gastvrijheid vanzelfsprekend was en waar vrienden, familie en zelfs voorbijgangers zich welkom voelden. Vooral in de beschutte zijtuin, waar je heerlijk uit de wind zit. Het gebeurde regelmatig dat mensen spontaan plaatsnamen, vaak gevolgd door een kop koffie en een gezellig gesprek.
De woning werd destijds bewust gekozen als een fijne, knusse woonplek met volop rust en vrijheid. En dat gevoel is hier nog altijd aanwezig. Vanuit het huis kijk je uit over het landschap van Slot Loevestein, met grazende paarden en soms zelfs bizons in de verte. De stilte wordt hier hooguit onderbroken door een voorbijvarende boot.
Binnen biedt de woning qua indeling verrassend veel mogelijkheden. De slaapkamer in het souterrain deed jarenlang dienst als logeerkamer. Hier is het zo heerlijk donker en stil, dat gasten soms een gat in de dag sliepen. Daarnaast is deze benedenverdieping door de jaren heen gebruikt als garage en atelier, maar de ruimte leent zich ook goed voor een muziekstudio, hobbyruimte, praktijk of andere creatieve invulling.
Liefhebbers van karaktervolle details zullen hier bovendien iets bijzonders ontdekken. De bekende beeldhouwer Marcus Ravenswaaij maakte namelijk de ornamenten in de schouw én de karakteristieke vis aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er op verschillende plekken glas in lood te vinden. Deels aangebracht door de huidige bewoonster, grotendeels authentiek en mét betekenis, zoals het familiewapen bij de voordeur. Authentieke details die dit huis extra eigen maken.
Ook televisiecamera’s vonden ooit hun weg naar deze plek: voor de serie Dokter Tinus werd meerdere dagen in de woning gefilmd. Een bijzondere ervaring waarbij het huis tijdelijk volledig werd omgetoverd tot filmset.
Maar misschien zit de grootste charme van Rijkswal 32 wel in iets dat lastig in woorden te vangen is. De rust van buitenleven gecombineerd met de gezelligheid van Woudrichem. Wakker worden met uitzicht op het landschap. Nog even buiten zitten in de avondzon. Een huis met geschiedenis, warmte en mogelijkheden. Klaar voor een nieuw hoofdstuk.
Deze woning staat leeg en is digitaal ingericht om een goede impressie te kunnen geven van de ruimtes en de mogelijkheden.
Features
Transfer of ownership
- Listed since
- Acceptance
- Available in consultation
- Asking price
- € 550,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,503
- Status
- Available
Construction
- Kind of house
- Mansion, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1816
- Specific
- Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 157 m²
- Other space inside the building
- 47 m²
- Plot size
- 159 m²
- Volume in cubic meters
- 757 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 2 separate toilets
- Bathroom facilities
- Shower, bath, toilet, and sink
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Mechanical ventilation
Energy
- Energy label
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Gas-fired combination boiler from 2015, in ownership
Cadastral data
- WOUDRICHEM H 1530
- Cadastral map
- Area
- 114 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- WOUDRICHEM H 1531
- Cadastral map
- Area
- 45 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Unobstructed view
- Garden
- Side garden
- Side garden
- 43 m² (9.14 metre deep and 4.75 metre wide)
- Garden location
- Located at the east
Garage
- Type of garage
- Built-in
- Capacity
- 2 cars
- Facilities
- Electricity and running water
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
© 2001-2026 funda