Folkertsgrêft 338551 RM WoudsendWoudsend

ROYAAL, INSTAPKLAAR EN HEERLIJK COMFORTABEL WONEN IN HET GEZELLIGE WOUDSEND! Op zoek naar een ruime gezinswoning waar je zo in kunt? Dan is deze uitstekend onderhouden en keurig afgewerkte twee onder één kapwoning aan de Folkerstgreft 33 absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst 155 m² woonoppervlak, recht opgetrokken wanden, vier slaapkamers en een moderne afwerking biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De royale woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer (2024) en comfortabele vloerverwarming op de begane grond en een moderne bijkeuken maken het plaatje compleet. Ook buiten is het genieten met een beschutte achtertuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gebouwd in 2007, beschikt over energielabel A en is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. Een heerlijk compleet gezinshuis met verrassend veel leefruimte! Ook de ligging in het sfeervolle watersportdorp Woudsend is aantrekkelijk. Dit karakteristieke dorp ligt prachtig tussen het Heegermeer en het Slotermeer en staat bekend om zijn gezellige dorpskern, historische straatjes en levendige verenigingsleven. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp niet uit. Woudsend beschikt onder andere over een supermarkt, basisschool, bakker, diverse winkels, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Bovendien liggen Sneek, Balk en het prachtige Friese merengebied binnen handbereik. Een royale, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een fijne plek in Woudsend. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! INDELING Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning met hal, trapopgang, gemoderniseerd toilet en meterkast. Ruime L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de straatzijde. Aan de achterzijde de eethoek met loopdeur naar de achtertuin. De open keuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. Doorloop naar de ruime bijkeuken met witgoed opstelling, extra keukenblad met spoelbak en loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Centraal de overloop, aan de voorzijde twee slaapkamers. Centraal de moderne badkamer en aan de achterzijde de royale ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning. 2e verdieping: Royale 2e verdieping met overloop/berging met mogelijkheid voor 5e slaapkamer, CV-ruimte en 4e slaapkamer. Vliering: Vlizotrap naar praktische vliering. Tuin: Onderhoudsarme voortuin met bestrating en siergrind. Ruime oprit naast de woning met voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. Beschutte achtertuin, met diverse terrasjes, gazon en praktische opslagcontainer/berging. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2007. - Energielabel A, maatwerkadvies verduurzaming naar A+++ aanwezig. - Verwarming d.m.v. Intergas HR combiketel, bj. 2023. - Begane grond v.v. vloerverwarming (2022) en pvc visgraatvloer. - Meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaar. - Keuken (2019) v.v. kokend water kraan, inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. - Luxe en moderne badkamer (2024) v.v. ligbad, toilet, douchehoek en royaal wastafelmeubel. - Waterontharder aanwezig. - Bijkeuken met aanrecht (2022) v.v. wasbak en warm/koud water installatie, wasmachine-/ drogeraansluiting. - Wanden en plafonds b.g. strak gestuct. - Centraal gelegen in Friese merengebied en nabij Gaasterland. - Complete woning, zeer netjes afgewerkt. - Opzoek naar een royale gezinswoning, pak deze kans! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.