Norgerweg 1439494 PB YdeYde

KARAKTERISTIEKE RIETGEDEKTE SAKSISCHE WOONBOERDERIJ 218 M² WOONOPPERVLAK – 3.190 M² EIGEN GROND VIJF SLAAPKAMERS – INPANDIGE GARAGE/SCHUUR VRIJSTAANDE SCHUUR - GROTE TUIN MET BOOMGAARD Karakteristieke woonboerderij met ruimte, sfeer en verrassend veel mogelijkheden. Aan de Norgerweg 143 in Yde staat deze karakteristieke rietgedekte Saksische woonboerderij met overkapping, schuurruimten en kippenren. De woonboerderij dateert oorspronkelijk van 1890 en is gerenoveerd, verbouwd en grotendeels opnieuw opgebouwd in 2004. Met 218 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 3.190 m², een grote tuin en boomgaard en een bijzonder veelzijdige indeling is dit een woning voor liefhebbers van ruimte, karakter en landelijk wonen. De woonboerderij beschikt op de begane grond over een royale woonkamer met gedeeltelijk open werkkamer, keuken, bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een grote inpandige garage/schuur. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een walk-in closet, sanitaire voorzieningen en een zeer royale zolderruimte. Verkoopinformatie en verkoopvoorwaarden Van deze woning is een eigen website norgerweg143.nl beschikbaar met: - documenten; - plattegronden; - foto’s; - video; - virtuele 360°-tour; Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige woningwebsite te kunnen bekijken. Vraag een bezichtiging aan via Funda of bel Feenstra ERA Makelaars via 050 - 534 70 66. We leiden u graag persoonlijk rond. Ligging De woonboerderij ligt aan de rand van de dorpskern van Yde, een karakteristiek Drents brinkdorp omgeven door veel groen in een landelijke omgeving. Yde ligt in een licht glooiend landschap en wordt omringd door uitgestrekte landerijen en natuur. Het dorp heeft een prettige, dorpse sfeer en biedt een aantrekkelijke woonomgeving voor wie rust en ruimte zoekt met de voorzieningen van Groningen en Assen binnen handbereik. In het dorp bevinden zich verschillende voorzieningen. In het multifunctionele centrum zijn o.a. een basisschool, kinderopvang, dorpshuis en sportzaal gevestigd. Daarnaast kent Yde een actief verenigingsleven. De bereikbaarheid is gunstig. De A28 ligt op korte afstand, waardoor zowel Groningen als Assen goed bereikbaar zijn. Ook via het nabijgelegen busstation Yde-De Punt zijn er openbaarvervoerverbindingen. Ruimte voor verschillende woonwensen Een belangrijk kenmerk van deze woonboerderij is de hoeveelheid woonruimte op de begane grond. Naast de royale woonkamer, keuken en bijkeuken bevinden zich hier twee slaapkamers, een afzonderlijke werkkamer en een badkamer. Daarmee biedt de woning niet alleen veel ruimte aan een gezin, maar ook interessante mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. De werkkamer kan vanzelfsprekend ook een andere invulling krijgen. Denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek, hobby- of speelkamer of extra logeerkamer. Op de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een zolderruimte aanwezig. De combinatie van de woonruimten, de inpandige garage/schuur en de zeer royale zolder maakt het huis bovendien aantrekkelijk voor kopers die naast woonruimte behoefte hebben aan opslag, hobbyruimte of een werkplaats. Indeling Begane grond: entree met ruime en centrale hal met meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De royale en zonnige woonkamer met massief houten vloer is v.v. een houtkachel, een deels open werk-/hobbykamer en een open keuken. De keuken heeft een provisie kelderkast en een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron en vaatwasser. De bijkeuken heeft een badgeiser, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een tuindeur. Voorts bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, bidet en wastafel. Centraal in de woning bevindt zich de c.v.ruimte met luchtverwarming. Inpandige garage/schuur 36 m² Een belangrijk onderdeel van de woonboerderij is de royale inpandige garage/schuur. Deze ruimte is vanuit de woning bereikbaar en beschikt over brede openslaande toegangsdeuren en een loopdeur. De garage/schuur biedt plaats aan auto's, fietsen, gereedschap en opslag, maar is door het royale formaat ook interessant als hobby- of werkruimte. Eerste verdieping: Via de trap wordt de overloop bereikt. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één zeer royaal van formaat is. Daarnaast is er een walk-in closet aanwezig en een aparte sanitaire voorziening met hangcloset en wastafelmeubel. Verder zijn er bergmogelijkheden. Een groot gedeelte van de verdieping bestaat uit een zeer royale zolderruimte met een directe trapopgang vanuit de inpandige garage/schuur op de begane grond. De zolderruimte biedt veel opslagruimte en vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de reeds ruime woning. Voor kopers met veel hobby's, spullen of behoefte aan aanvullende gebruiksruimte is dit een aantrekkelijk onderdeel van de woonboerderij. Tweede verdieping: bergvliering. Buitenruimte en bijgebouw De woonboerderij staat op een royaal perceel van circa 3.190 m². Rondom de woning ligt een grote tuin met onder andere een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een sier- en groentetuin en boomgaard. De omvang van het perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, kinderen, hobby's en het creëren van verschillende zit- en verblijfsplekken. In de tuin staat een houten terrasoverkapping, een stenen schuurtje voorheen het stookhok en een onlangs gebouwd houten bijgebouw/schuurruimte v.v. betonvloer ideaal voor het stallen van een caravan of een camper. Landelijke uitstraling De combinatie van de karakteristieke boerderij, het rieten dak, het grote perceel en het groen rondom zorgt voor de landelijke uitstraling die bij dit type woning past. Kenmerken - perceeloppervlakte: 1.390 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 218 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 36 m² - inhoud: 942 m³ - aantal kamers: 6 - bouwjaar oorspronkelijk: 1890 - gerenoveerd en deels opnieuw gebouwd: 2004 Verduurzaming en energielabel - c.v. met Brink luchtverwarming bouwjaar 2004 - warm water via de badgeiser - vloer-, muur- en dakisolatie - nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing - 10 zonnepanelen - energielabel B Bijzonderheden - buitenschilderwerk dateert van 2026