Uiver 109494 RR YdeYde

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Wonen met vrij uitzicht in het charmante Yde, modern, duurzaam én instapklaar! In dit sfeervolle en landelijke dorp, op slechts 10 autominuten van Groningen én Assen, staat deze moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning. Een heerlijk thuis waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt met 116 m² woonoppervlak en een perceel van 288 m² alles wat je zoekt. Dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen, HR++ glas en een moderne cv-installatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en groen uitzicht, terwijl je in de zonnige tuin heerlijk kunt ontspannen. Binnen is alles tot in de puntjes verzorgd, direct klaar voor nieuwe bewoners die zonder klussen willen verhuizen! Yde telt zo’n 850 inwoners en heeft alles wat je nodig hebt binnen handbereik: een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en zelfs een eigen zwem- en visplas. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de vele fiets- en wandelroutes, waaronder die naar natuurgebied De Hondstongen. Ook in de omgeving is volop te genieten: maak een gezellig uitstapje naar De Kleine Wereld in Onnen, haal iets lekkers bij bakker Stoet in Glimmen en ontdek de vele mooie wandelroutes om de hoek. En dankzij de nabijgelegen A28 sta je in een mum van tijd in Groningen, Assen of omliggende. Kortom: een ideale gezinswoning op een rustige en landelijke locatie, met alle comfort van nu, een plek waar je direct verliefd op wordt! Indeling: Begane grond: Vanaf de eigen oprit bereiken we de entree van de woning. De hal heeft toegang tot het moderne toilet met fontein, meterkast en de woonkamer. De heerlijke woonkamer ligt aan de voorzijde en is ruim en sfeervol, voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en grote ramen met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De open keuken (Bosch inbouwapparatuur) is in een stijlvolle donkerblauwe kleur uitgevoerd met een kunststof werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, oven en vaatwasser. De eethoek staat ideaal bij de keuken en biedt zo een ideale verbinding als je aan het koken bent en je vrienden/familie al gezellig aan de eettafel zitten. Al met al een mooie, lichte leefruimte van ca. 53 m² groot. met openslaande deuren naar de fijne achtertuin gelegen op het zuidwesten. Heerlijk om in de zonnige maanden de tuin als verlengstuk van je woning te gebruiken. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor het wasapparatuur en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld en extra koelkast. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Op deze woonlaag zijn maar liefst 3 slaapkamers aanwezig. De eerste slaapkamer van ca. 11,5 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning met knieschotten voor extra bergruimte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8,9 m² en de derde slaapkamer is ca. 11,3 m² groot en gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en glad afgewerkte wanden. De modern betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien met een separate douche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een dakraam voor extra licht en ventilatie De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: een royale ouderslaapkamer met praktische knieschotten, een tweede ruime slaapkamer en een derde slaapkamer met dakraam. De badkamer is modern afgewerkt en compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een dakraam voor extra licht en ventilatie. Zolder Via een vlizotrap bereik je de verrassend grote, geïsoleerde zolderverdieping. Hier vind je de cv-installatie en omvormer en veel ruimte om spullen op te bergen. Garage en buitenruimte Het huis is al ruim en daar boven op heb je buiten ook veel ruimte tot je beschikking. Deze woning heeft een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is recent opnieuw aangelegd en biedt een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. Er is veel privacy in de tuin en hier kom je echt tot rust! De woning heeft een ruime aangebouwde garage van ca. 23 m² groot ,voorzien van een lichtkoepel en heeft in 2024 een vernieuwd dak gekregen. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van het tuingereedschap. De voortuin biedt een charmant welkom, met een eigen oprit. - 2-onder-1-kapwoning met garage en carport - Tuin op het zuidwesten - Uniek vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning - Prachtige pvc-vloeren en grotendeels vloerverwarming - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer - Energielabel A - 12 zonnepanelen - HR++ glas en schilderwerk uitgevoerd (m.u.v. de bijkeuken) - Nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren én tuin - Keraliet gevelbekleding vernieuwd in 2023 - Rustige en kindvriendelijke woonwijk WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en ervaar zelf de charme van de Uiver 10 in Yde!