Pharus 451503 EA ZaandamPeldersveld Oost

(Find below English translation) Licht en ruim 3-kamer appartement met balkon op het zuidwesten en eigen berging Op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, een royale woonkamer en een heerlijk balkon over de volle breedte? Op de tweede verdieping van het bekende complex De Pharus ligt deze zonnige 3-kamerwoning van 83 m² met 11 m² balkon en een eigen berging. Een uitstekende kans voor starters, kleine gezinnen of beleggers — gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Peldersveld, op loopafstand van winkelcentrum Gibraltar, scholen en openbaar vervoer. Indeling Via de centrale entree met lift bereik je de tweede verdieping. De woning heeft een praktische, gelijkvloerse indeling: Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Open keuken aan de voorzijde met aansluitingen voor inbouwapparatuur. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Twee ruime slaapkamers — de master bedroom (circa 13 m²) grenst aan de woonkamer en heeft toegang tot het balkon; de tweede slaapkamer (circa 13 m²) ligt aan de achterzijde. Lichte woonkamer van circa 21 m² met grote raampartij en openslaande deuren naar het balkon van 11 m² dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement. Daarnaast beschikt de woning over een handige interne berging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 83,20 m² (conform NEN2580) - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 11 m² - Inhoud: circa 275 m³ - Bouwjaar: 1967 - Tweede verdieping, bereikbaar per lift - Volle eigendom - Verwarming via stadsverwarming - Actieve en gezonde VvE (Vereniging van Eigenaars Pharus), professioneel beheerd - Complex grondig opgeknapt en verduurzaamd (o.a. isolatie, HR++ glas) Omgeving De Pharus ligt in de geliefde wijk Peldersveld in Zaandam. Op loopafstand vind je het vernieuwde winkelcentrum Gibraltar met supermarkten, bakker en diverse horeca. Het Darwinpark en Burgemeester In 't Veldpark liggen om de hoek voor heerlijke wandelingen. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn op fiets- en loopafstand. Met de bus of fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum van Zaandam, en de uitvalswegen A7 en A8 zijn snel bereikbaar — Amsterdam ligt op slechts 15 minuten rijden. Interesse? Plan vrijblijvend een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, het licht en het uitzicht. We kijken ernaar uit u te ontmoeten! - English translation - Bright and spacious 3-room apartment with southwest-facing balcony and storage Looking for a move-in ready apartment with plenty of light, a generous living room and a lovely full-width balcony? On the second floor of the well-known De Pharus complex, you'll find this sunny 3-room home of 83 m² with an 11 m² balcony and a private storage room. An excellent opportunity for first-time buyers, small families or investors — set in the green, family-friendly Peldersveld neighbourhood, within walking distance of the Gibraltar shopping centre, schools and public transport. Layout A central entrance with lift takes you up to the second floor. The apartment has a practical, single-level layout: Entrance/hallway with meter cupboard and access to all rooms. Open-plan kitchen at the front, with connections for built-in appliances. Bathroom with shower, washbasin and toilet. Two spacious bedrooms — the master bedroom (approx. 13 m²) adjoins the living room and offers direct access to the balcony; the second bedroom (approx. 13 m²) is located at the rear of the apartment. Bright living room of around 21 m² with large windows and patio doors opening onto the 11 m² balcony, which runs along the full width of the apartment. The home also features a convenient internal storage room. Key features - Living area: 83.20 m² (in accordance with NEN2580) - Building-related outdoor space (balcony): 11 m² - Volume: approx. 275 m³ - Year of construction: 1967 - Second floor, accessible by lift - Full ownership (freehold) - Heating via district heating - Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE Pharus), professionally managed - Building thoroughly renovated and made more sustainable (incl. insulation and HR++ glazing) Surroundings De Pharus is located in the popular Peldersveld neighbourhood of Zaandam. The recently renovated Gibraltar shopping centre — with supermarkets, a bakery and various cafés and restaurants — is just a short walk away. Darwinpark and Burgemeester In 't Veldpark are around the corner, perfect for long walks. Schools, childcare and sports facilities are all within cycling or walking distance. By bus or bike you'll reach Zaandam's town centre within 10 minutes, and the A7 and A8 motorways are quickly accessible — Amsterdam is just a 15-minute drive away.