Zuiddijk 62-A1501 CN ZaandamPrins Hendrikbuurt

Welkom aan de Zuiddijk 62A in Zaandam. Een karakteristiek appartement met een verrassend fijne combinatie van sfeer, buitenruimte en stads wonen. Deze woning beschikt over één slaapkamer, een zonnig dakterras op het zuiden en een prettige leefruimte met veel natuurlijk licht. Gelegen op een centrale locatie in Zaandam Zuid, dichtbij het centrum, winkels, horeca en uitstekende verbindingen richting Amsterdam, woon je hier met alles binnen handbereik. Karakter en licht in een sfeervolle woonomgeving Bij binnenkomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op. De combinatie van de karakteristieke elementen en de praktische indeling zorgt voor een appartement dat direct prettig aanvoelt. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel in de woning. Een leefruimte die prettig en functioneel aanvoelt De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de efficiënte indeling voelt de woning ruim en praktisch aan. Een fijne plek om thuis te komen, te ontspannen of gezellig te dineren met vrienden. Zonnig dakterras op het zuiden Een van de absolute pluspunten van de woning is het ruime dakterras op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en heb je een heerlijke buitenruimte midden in de stad. Een plek waar je in alle rust kunt ontspannen, eten of genieten van lange zomeravonden. Comfortabel wonen met potentie Het appartement beschikt momenteel over energielabel F. Binnen de Vereniging van Eigenaars is echter een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld waarin diverse verduurzamings- en renovatiemaatregelen zijn opgenomen. Zo staat onder andere in 2027 de vervanging van het huidige enkel glas door isolerend dubbelglas gepland, evenals renovatie van de buitenkozijnen en goten. Uit funderingsonderzoek blijkt dat de zakkingssnelheid van de fundering is gekwalificeerd als matig. Wonen dichtbij het centrum van Zaandam De Zuiddijk ligt in Zaandam Zuid, een levendige buurt met karakter en een centrale ligging. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Zaandam met een breed aanbod aan winkels, horeca, sportvoorzieningen en recreatie. Ook de Zaan en diverse groene plekken bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier de dynamiek van de stad combineert met mogelijkheden om te ontspannen in de buitenlucht. Alles binnen handbereik In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn goed vertegenwoordigd in de buurt. Uitstekend bereikbaar De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Station Zaandam ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto bereik je via de A7, A8 en A10 eenvoudig de omliggende steden en regio’s. Waarom dit een woning is die opvalt Dit is een woning met karakter, een fijne indeling en een buitenruimte die je niet snel verwacht op deze locatie. De combinatie van sfeer, centrale ligging en toekomstig verduurzamingsperspectief maakt dit een interessante woning voor wie comfortabel wil wonen dichtbij Amsterdam. Woningdetails: Woonoppervlakte: 51 m2 Dakterras op het Zuiden Oppervlakte dakterras: 13 m2 Bouwjaar 1931 Energielabel F Een slaapkamer VvE-kosten €86,81 per maand CV-ketel van 2024 Gemiddelde kosten gas en energie: €68,- per maand NEN-clausule en ouderdomsclausule van toepassing Gelegen aan de karakteristieke Zuiddijk in Zaandam Geen erfpacht: eigen grond Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een woning met karakter op een centrale locatie in Zaandam? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging van Zuiddijk 62A. Neem contact op met Home of Orange voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.