Kersenhout 311507 EP ZaandamZaans Hout

Royale Gezinswoning (140 m²) aan open vaarwater – wonen in luxe, natuur én rust met Amsterdam & Schiphol om de hoek! Kersenhout 31 – Zaandam | 5 slaapkamers | Energielabel A | 5 zonnepanelen | Bouwjaar 2019 | Eigen grond & eigen parkeerplek (geen erfpacht) Zoek je een unieke combinatie van ruimte, water, rust én stedelijke voorzieningen? Deze moderne tussenwoning van 140 m² woonoppervlakte aan open vaarwater biedt het allemaal- én meer! Welkom op Kersenhout 31 in Zaandam. Dit is een unieke kans om te wonen op een fantastische plek, waar comfort, stijl én locatie perfect samenkomen! Deze instapklare en energiezuinige woning (energielabel A, 5 zonnepanelen en vloerverwarming) ligt direct aan het vaarwater: stap vanuit je eigen achtertuin zo op de sup of boot. Hier geniet je van rust en ruimte in een groene, kindvriendelijke buurt. De woning ligt aan een autoluwe eenrichtingsweg, met twee speeltuinen, een kinderboerderij, wandelroutes, scholen, kinderopvang én sportfaciliteiten op loopafstand. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid ongekend: het NS-station ligt op slechts 6 minuten lopen en het bruisende centrum van Zaandam op 10 minuten lopen. Ook Amsterdam en Schiphol bevinden zich op een steenworp afstand. Kortom: rust, ruimte en bereikbaarheid. Een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling Begane grond - Ruime hal met toilet en meterkast - Lichte, uitgebouwde woonkamer met pvc-vloer + vloerverwarming én schuifpui naar de zonnige tuin - Moderne open keuken met bar aan de voorzijde, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (2 combi-ovens) en veel werk- en kastruimte - Handige trapkast voor extra bergruimte Eerste verdieping - 3 ruime slaapkamers (waarvan een als werkkamer in gebruik is) en allen uitgerust met praktische op maat gemaakte inbouwkasten - Gehele etage voorzien van een nette laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming in elke slaapkamer - Moderne, complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping - 2 volwaardige (slaap)kamers, uitstekend geschikt als extra kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Waarvan 1 slaapkamer met uitzicht over de tuin en weiland. Beide kamers voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. - Handige wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, CV-installatie en mechanische ventilatie - Vliering: boven het trapgat van de tweede trap, perfect voor koffers en seizoenspullen Tuin aan het water - Zonnige tuin op het noordwesten (middag en avondzon, en wanneer de zon ‘s zomers hoger staat, schijnt deze al vanaf ca.10:00 uur) - Eigen steiger - Perfect voor ontspannen aan het water, buiten eten, suppen, varen of bij vorst de schaatsen onderbinden - Onderhoudsarm met kunstgras en terras Overig - Externe berging met handige vliering (ideaal voor dakkoffer, tuinkussens en gereedschap) - Eigen privéparkeerplaats Locatie & Bereikbaarheid De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige wijk met 2 speeltuintjes, op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen. Denk aan scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het bruisende centrum van Zaandam – met een grote diversiteit aan winkels, supermarkten, gezellige restaurants, koffietentjes, bioscoop Pathé en het Zaantheater. - NS-station Zaandam op 10 minuten lopen - Amsterdam Centraal – 12 min - Schiphol – 20 min (rechtstreekse treinverbinding) - 30 min fietsen Westerpark - Uiterst frequente dienstregeling: Door de hoge frequentie treinen vertrekt er vrijwel elke 10 minuten een verbinding; directe treinen rijden tevens naar o.a. Utrecht en Rotterdam. A7, A8 en A10 binnen 10 minuten bereikbaar Of je nu forenst naar de stad, werkt op Schiphol of juist de natuur opzoekt: deze locatie is ideaal. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 140 m² - Bouwjaar 2019 – volledig geïsoleerd (Energielabel A & 5 zonnepanelen voor lage energiekosten) - Eigen grond: 100% eigendom (geen erfpacht!) - Privéparkeerplaats en extra parkeervergunning aan te vragen voor een tweede auto (€118,80 p/j) - Moderne keuken met bar en luxe apparatuur - Comfortabele vloerverwarming op zowel de begane grond als de gehele eerste verdieping - 5 volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Moderne badkamer - Direct aan open vaarwater: varen (naar Zaanse Schans, polder Westzijderveld of Amsterdam) en suppen vanaf eigen steiger - Tuin met middag- en avondzon (in het hoogseizoen al zon vanaf 10:00 uur) - Veel bergruimte: vliering boven de 2e trap, vliering in de schuur, inbouwkasten, knieschotten en grote bergruimte onder het bed - Veilige en gezellige woonomgeving: eenrichtingsverkeer (alleen bestemmingsverkeer) met veel speeltuinen en groen - Centrum Zaandam op loopafstand - winkels, horeca, cultuur - Uitstekende ov- en autobereikbaarheid Wonen aan het water, met ruimte, comfort én de stad om de hoek – dat is écht uniek. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! --------------------------------------- Spacious Family Home (140 m²) on Open Water – Luxury, Nature & Peace, with Amsterdam & Schiphol Just Around the Corner! Kersenhout 31 – Zaandam | 5 bedrooms | Energy label A | 5 solar panels | Built in 2019 | Freehold property & private parking space (no ground lease) Looking for a unique combination of space, water, peace and quiet, while still having excellent access to urban amenities? This modern 140 m² family home, located directly on open waterways, offers all of this – and more! Welcome to Kersenhout 31 in Zaandam. This is a unique opportunity to live in a fantastic location where comfort, style and convenience come together perfectly. This move-in-ready and energy-efficient home (Energy Label A, 5 solar panels and underfloor heating) is situated directly on the water, allowing you to step straight from your own backyard onto your SUP or into your boat. Here, you can enjoy peace, space and greenery in a family-friendly neighbourhood. The property is located on a quiet, low-traffic one-way street, with two playgrounds, a petting zoo, walking routes, schools, childcare facilities and sports facilities all within walking distance. At the same time, accessibility is exceptional: Zaandam railway station is just a 6-minute walk away, and the vibrant town centre is reachable within 10 minutes. Amsterdam and Schiphol Airport are also only a short distance away. In short: peace, space and excellent connectivity. A wonderful place to call home! Ground Floor - Spacious entrance hall with toilet and meter cupboard - Bright, extended living room with PVC flooring, underfloor heating and sliding doors opening onto the sunny garden - Modern open-plan kitchen at the front of the house, with breakfast bar and high-quality built-in appliances, including two combination ovens, as well as plenty of worktop and cupboard space - Convenient understairs cupboard providing additional storage First Floor - 3 spacious bedrooms, one of which is currently used as a home office, all equipped with practical custom-built fitted wardrobes - The entire floor features attractive laminate flooring and comfortable underfloor heating in every bedroom - Modern, fully equipped bathroom with walk-in shower, bathtub, vanity unit and second toilet Second Floor - 2 full-sized rooms, ideal as additional children's bedrooms, home offices or hobby rooms. One of the bedrooms overlooks the garden and surrounding meadows. Both rooms feature custom-built fitted wardrobes - Practical laundry/utility room with washing machine and tumble dryer connections, central heating system and mechanical ventilation - Attic storage: located above the stairwell, perfect for suitcases and seasonal items Waterfront Garden - Sunny northwest-facing garden, offering afternoon and evening sun; during the summer, when the sun is higher in the sky, sunlight reaches the garden from around 10:00 a.m. - Private jetty - Perfect for relaxing by the water, outdoor dining, paddleboarding, boating or even putting on your skates when the water freezes - Low-maintenance garden with artificial grass and a terrace Additional Features - External storage shed with convenient attic storage, ideal for a roof box, garden cushions and tools - Private parking space Location & Accessibility The property is located in a quiet, family-friendly neighbourhood with two playgrounds and all essential amenities within walking distance. These include schools, childcare facilities, sports facilities and the vibrant centre of Zaandam, offering a wide variety of shops, supermarkets, restaurants, cafés, Pathé cinema and the Zaantheater. - Zaandam railway station – 10-minute walk - Amsterdam Centraal – 12 minutes - Schiphol Airport – 20 minutes by direct train - Westerpark – 30 minutes by bike - Highly frequent train service: trains run approximately every 10 minutes, with direct connections to destinations including Utrecht and Rotterdam. The A7, A8 and A10 motorways are all accessible within 10 minutes. Whether you commute to the city, work at Schiphol or simply want to enjoy the surrounding nature, this location offers an ideal combination of convenience and tranquillity. Key Features - Living area: approx. 140 m² - Built in 2019 – fully insulated, with Energy Label A & 5 solar panels for low energy costs - Freehold property: 100% privately owned (no ground lease) - Private parking space, plus the option to apply for an additional parking permit for a second car (€118.80 per year) - Modern kitchen with breakfast bar and high-end appliances - Comfortable underfloor heating on both the ground floor and the entire first floor - 5 full-sized bedrooms spread over two floors - Modern bathroom - Direct access to open waterways – boat or paddleboard directly from your private jetty, with routes towards the Zaanse Schans, Westzijderveld polder and Amsterdam - Garden with afternoon and evening sun (during peak summer, sunlight from around 10:00 a.m.) - Plenty of storage space: attic above the second staircase, attic storage in the shed, fitted wardrobes, eaves storage and generous storage space underneath the bed - Safe and pleasant residential environment: one-way traffic with access mainly for local residents, surrounded by greenery and playgrounds - Zaandam town centre within walking distance – shops, restaurants, cafés and culture - Excellent public transport and road connections Living by the water, with space, comfort and the city just around the corner – that truly is something special. Don't miss this unique opportunity and contact us today to arrange a viewing!