Oostzijde 136-B1502 BL ZaandamRosmolenbuurt West

Een woonhuis met karakter en ruimte op een geweldige plek dichtbij het centrum van Zaandam. Wonen in een straat waar de ziel van de Zaanstreek voelbaar is. De Oostzijde is zo’n plek: karakteristiek, levendig en doordrenkt met historie. Hier, op loopafstand van de Zaan en het bruisende centrum van Zaandam, staat deze verrassend ruime eindwoning uit 1930. Een degelijk gebouwd woonhuis met een warm hart, jarenlang met zorg bewoond en onderhouden. Een huis dat je direct begrijpt, eerlijk, solide en klaar voor een nieuwe eigenaar die het naar deze tijd brengt. Met maar liefst 101 m² woonoppervlak, meerdere slaapkamers en een fijne achtertuin is dit een kans voor wie ruimte zoekt op een centrale plek, met Amsterdam binnen handbereik. Pluspunten van de woning - Gelegen aan de karakteristieke Oostzijde, vlakbij de Zaan - Maar liefst 101 m² woonoppervlak - Mogelijkheden van 4 tot 6 slaapkamers - Degelijk gebouwd in 1930 met fraai metselwerk - Doorzon woonkamer met veel lichtinval - Sfeervolle houtkachel en houten parketvloer - Achtertuin op het oosten met schuur en achterom - Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving - Fundering wordt gemonitord (stabiel beeld over langere periode) - Centrale ligging t.o.v. centrum Zaandam en uitvalswegen richting Amsterdam Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De doorzon woonkamer is licht en ruim, met aan zowel de voor- als achterzijde grote raampartijen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en een aparte waskamer. De twee slaapkamers zijn royaal van formaat. De waskamer is zeer praktisch maar kan eenvoudig gebruikt worden als extra slaapkamer. De badkamer is eenvoudig maar keurig onderhouden en voorzien van douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Vaste trap naar een volwaardige verdieping die verrassend ruim is. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn hier drie kamers gerealiseerd: ideaal als slaapkamers, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er veel bergruimte en een praktische vliering. Isolatie & Installaties - Energielabel: E - Deels dak- en muurisolatie - Grotendeels voorzien van dubbel glas - CV-ketel (Nefit, 2015), goed onderhouden - Verdere verduurzaming en modernisering mogelijk Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en biedt een fijne plek voor de ochtend- en middagzon. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen schuur (ca. 6 m²) met elektra en is bereikbaar via een achterom, dat typische dorpse gemak dat hier nog gewoon bestaat. Omgeving Wonen aan de Oostzijde betekent wonen met alles binnen handbereik. Op loopafstand ligt de Zaan, een breed en levendig stuk water dat symbool staat voor de regio. Hier vaar je zo de historie in, terwijl het centrum van Zaandam je juist het moderne comfort biedt. Binnen enkele minuten sta je op de Gedempte Gracht of de Dam, waar winkels, horeca, terrassen en een bioscoop zorgen voor levendigheid. Ook een supermarkt, scholen, speelvelden en een groot park liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Amsterdam en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Bijzonderheden - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte 101 m² - Perceeloppervlakte 78 m² - Eindwoning met hoekligging - Fundering wordt gemonitord (stabiel beeld) - Goed onderhouden, maar gedateerde afwerking - Achtertuin met schuur en achterom - Veel kamers en indelingsmogelijkheden Een huis met karakter, ruimte en een ijzersterke ligging.