Guisweg 231544 AG ZaandijkOud Zaandijk

Gelegen aan de Guisweg in Zaandijk, één van de toegangswegen richting de wereldberoemde Zaanse Schans, vind je een bijzonder en karakteristiek Zaans woon-/winkelpand dat direct opvalt door zijn authentieke Hollandse uitstraling en unieke ligging. Het pand beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 72 m² en is gelegen op een perceel van 65 m². Met een winkelruimte/woonruime op de begane grond en een potentieel woongedeelte op de verdieping biedt dit pand een zeldzame kans voor de ondernemer die wonen en werken op één locatie wil combineren — of voor wie op zoek is naar een object met karakter om volledig te bewonen. Laten we een kijkje nemen. Op de begane grond bevindt zich de grote open winkelruimte, die dankzij de ligging aan de Guisweg dagelijks profiteert van een natuurlijke loop van voorbijgangers en toeristen richting de Zaanse Schans. De ruimte is momenteel leeg opgeleverd en daarmee geheel naar eigen inzicht in te richten — of het nu gaat om een winkel, praktijkruimte, atelier, kantoor of leefruimte. Op de verdieping bevindt zich de zolderruimte, die uitstekende mogelijkheden biedt om volledig naar eigen wens in te richten. De ruimte leent zich ook voor uitbreiding van de bedrijfsruimte of voor een combinatie van beide functies, afhankelijk van de wensen en de bestemming. Het pand stamt uit circa 1900 en is een mooi voorbeeld van de authentieke Zaanse bouwstijl. Wie oog heeft voor karakter en historie, vindt hier een object dat zich onderscheidt van het gemiddelde aanbod. Kortom: een uniek en veelzijdig woon-/winkelpand op een toeristische en goed bereikbare locatie, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen invulling en gebruik in te richten. Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd, een koper zal naar eigen inzicht een indeling moeten maken om het geheel als woonruimte om te zetten. Bouwjaar: ca. 1900 Gebruiksoppervlakte: ca. 72 m² Perceeloppervlakte: 65 m² Energielabel: F De ligging van Guisweg 23 in Zaandijk is uitstekend. Het pand bevindt zich aan één van de toegangswegen richting de Zaanse Schans, een van de meest bezochte toeristische bestemmingen van Nederland. Diverse supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Het pand is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto rijd je in enkele minuten richting Zaandam en ben je binnen circa 25 minuten in Amsterdam. NS-station Zaandam biedt uitstekende treinverbindingen richting Amsterdam, Alkmaar en Beverwijk. Amsterdam Centraal is per trein in circa 20 minuten bereikbaar. Parkeren geschiedt op openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Karakteristiek Zaans woon-/winkelpand uit ca. 1900; - Unieke combinatie van wonen en werken op één locatie; - Gelegen aan de Guisweg, toegangsweg richting de Zaanse Schans; - Leeg opgeleverd — geheel naar eigen wens in te richten; - Bestemming "Gemengd" conform bestemmingsplan Oud Zaandijk; - Directe aanvaarding mogelijk; - Verkoop op basis van 'as is, where is'; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Geen Beschermd Dorpsgezicht. Interesse in dit object? Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.