Oliestraat 485301 BB ZaltbommelZaltbommel Binnenstad

Charmante stadswoning met zonnige stadstuin, unieke kans! Stap binnen in dit karaktervolle stadspand, gelegen in het levendige centrum van Zaltbommel. Achter de authentieke gevel schuilt een verrassend ruime en sfeervolle woning, compleet gerenoveerd met oog voor detail én behoud van historische charme. De royale woonkamer met stijlvolle muurpartij vormt het warme hart van de woning. Via een halfopen doorgang bereik je de gezellige woonkeuken – een heerlijke plek met openslaande deuren naar de tuin, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Met vier comfortabele slaapkamers is er volop ruimte voor gezin, werk aan huis of logees. En bij binnenkomst valt het meteen op: hier heerst licht, ruimte en een uitnodigende sfeer. De achtertuin is een echt verlengstuk van de woning: zonnig gelegen op het zuidwesten, smaakvol aangelegd met groene borders, een hardstenen terras én een knusse veranda voor lange zomeravonden. Wonen op deze plek betekent wonen te midden van alles wat Zaltbommel zo aantrekkelijk maakt: winkels, restaurants en terrassen liggen om de hoek. Dankzij de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid via de A2 en het NS-station, bent u bovendien zo in Utrecht of Eindhoven. Alles wat Zaltbommel te bieden heeft, ligt hier binnen handbereik. De woning ligt midden in het gezellige centrum met winkels, theater en horeca op steenworpafstand. Het stadskasteel, het park en de stadswallen zijn vlakbij voor een fijne wandeling of gewoon een momentje rust. Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod; zo zijn er naast het basisonderwijs diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, padel-, voetbal- en hockeyvelden. Op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. Zaltbommel heeft een centrale ligging in Nederland, ligt direct aan de A2 en beschikt over een NS Station. Indeling woning: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de meterkast en garderobe. De hal geeft toegang tot de sfeervolle living. De half open woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een moderne keukenunit (2020) met composiet 'marmer look' aanrechtblad v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een groot fornuis met 6 gaspitten en oven, afzuigkap, vaatwasser en een losstaande koel-/vrieskast. Aansluitend bevindt zich de toiletruimte met witgoedaansluiting. De openslaande deuren in de keuken geven toegang tot de patio met fraaie veranda. Eerste verdieping: de overloop leidt naar twee ruime slaapkamers, separate toiletruimte, bergkast en badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: op de overloop vind je een praktische bergkast met de cv-installatie. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers, beide met dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Pluspunten van deze woning: • toplocatie in het historische hart van Zaltbommel; • sfeervolle stadstuin op het zuidwesten met veranda; • volledig gerenoveerd met behoud van karakter; • vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezin of thuiswerken; • lichte en ruime woonkamer; • woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin; • praktische bergkast met cv-installatie op de overloop; • dakkapellen aan de achterzijde voor extra ruimte en licht; • instapklaar en uitstekend onderhouden; • op loopafstand van winkels, horeca en het NS-station; • goede bereikbaarheid via A2 richting Utrecht en Eindhoven.