Spie 45301 ZZ ZaltbommelZaltbommel Spellewaard

Welkom aan Spie 4 in Zaltbommel, een ruime, sfeervolle en volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning in de kindvriendelijke wijk De Spellewaard. Met vier slaapkamers, een moderne open keuken en een zeer ruime garage is dit de ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne woonomgeving. Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je de trap naar boven, een modern toilet en de doorgang naar de woonkamer. De royale en lichte woonkamer biedt ruimte aan een comfortabele zithoek, waarbij de grote schuifpui niet alleen voor veel daglicht zorgt, maar ook een directe verbinding geeft met de fraai aangelegde en goed onderhouden tuin. De eethoek loopt naadloos over in de keuken, waardoor een open en uitnodigende woonruimte ontstaat. De keuken is modern en stijlvol uitgevoerd met een strak wit werkblad en houten keukenkasten, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Deze complete keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en Quooker (allen uit 2022). Daarnaast zijn een combi-oven en vaatwasser aanwezig, zodat je van alle gemakken bent voorzien. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is ruim en licht dankzij de dakkapel welke in 2018 is geplaatst. De volgende twee slaapkamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een breed wastafelmeubel met opbergruimte. Tweede verdieping Op de zolder vind je een royale vierde (slaap)kamer en genoeg plek voor extra bergruimte. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Buitenruimte De prachtige achtertuin met een zonnige ligging op het zuidwesten, vormt dankzij de brede schuifpui een natuurlijke verlenging van de woonkamer. Direct grenzend aan de woning ligt een ruim terras met grote, strakke tegels, waar volop ruimte is voor een royale tuintafel. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle overkapping, ideaal als buitenkeuken of extra loungeplek. Centraal in de tuin ligt een strak houten vlonderterras, omgeven door groen en aangekleed met een pergola. Langs de randen van de tuin bieden bamboe schuttingen en een rij wintergroene bomen optimale privacy. Aan de achterzijde van de tuin ligt nog een gazon, waar een charmante buitenkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid op frisse avonden. In alle seizoenen is het in deze tuin goed toeven! Goed om te weten - De zeer ruime garage, is zowel via de achtertuin als via de voortuin toegankelijk en biedt volop extra bergruimte, mede dankzij de praktische verdiepingsvloer. - Deze woning heeft een energielabel C, echter na afgifte van dit energielabel heeft de woning nog diverse energiebesparende verbeteringen ondergaan en is het inmiddels voorzien van 14 zonnenpanelen, HR++ glas in de schuifpui, dakkapel en dakramen. Dat is niet meegenomen in het huidige energielabel C. - In 2022 is de gehele benedenverdieping vernieuwd, inclusief een nieuwe vloer, vloerverwarming en een moderne schuifpui. Belangrijkste kenmerken - Ruime twee-onder-een-kapwoning - Moderne open keuken uit 2022 - Vier slaapkamers en een moderne badkamer - Vloerverwarming op de begane grond - Grote aangebouwde garage inclusief verdiepingsvloer - Voorzien van 14 zonnepanelen - Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten Locatie Deze woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Zaltbommel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en dankzij de goede bereikbaarheid ben je binnen enkele minuten op de A2. Bovendien ligt de woning op een steenworp afstand van de Tijningen Plas. Ben jij op zoek naar een volledig instapklare en moderne woning met ruimte, comfort en een sfeervolle zonnige tuin? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning!