van Ostadestraat 21-B2042 VR ZandvoortCentrum

INSTAPKLARE MAISONNETTE BESTAANDE UIT 2 APPARTEMENTEN! In het geliefde en authentieke centrum van Zandvoort ligt deze energiezuinige maisonnette uit 1912 die in 2022 volledig is verduurzaamd en gemoderniseerd inclusief een geheel nieuwe 2e verdieping. Verdeeld over de 1e en 2e woonlaag en momenteel in gebruik als 2 zelfstandige verhuur appartementen (1x 3-kamer met dakterras & 1x studio) met elk een eigen entree, keuken en badkamer. Uiteraard is de maisonnette ook uitstekend geschikt om als 1 geheel te bewonen. Deze bijzondere woning ligt rustig gelegen net buiten het ‘drukke’ winkelgebied en dus op steenworp afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, maar ook het strand bevindt zich op maar ca. 10 minuten loopafstand. Ervaar zelf de charme en ruimte van deze (familie)woning en waarbij dubbele bewoning/ B&B en/of een bedrijf aan huis mogelijk is. Wilt u daarnaast ook niet meer verbouwen? Dan is deze maisonnette absoluut uw bezichtiging waard! INDELING: VIA DE BEGANE GROND bereikt u de entree van de woning waarna u in de hal staat met de meterkast en trapopgang. OP DE 1e VERDIEPING overloop bevinden zich de deuren naar de trapkast, appartement 1 en appartement 2. BIJ BINNENKOMST valt direct de sfeervolle uitstraling op. In de gehele woning zijn alle kleuren en materialen zorgvuldig op elkaar afgestemd wat leidt tot een prachtig harmonieus geheel. De hoge plafonds, samen met de vele raampartijen (soms aan weerszijden), zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect met veel natuurlijk lichtinval. APPARTEMENT 1 (3-kamers, 1e verdieping) DE SFEERVOLLE WOONKAMER (ca. 3,8 x 5,3 mtr) beschikt over een open keuken en deuren naar het dakterras, de slaapkamers en de wasruimte die is voorzien van een garderobegedeelte en de wasmachine aansluiting. DE KEUKEN (ca. 2,2 x 2,9 mtr) is voorzien van een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De vele softclose keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen! HET DAKTERRAS (ca. 3,8 x 3,2 mtr) is rustig gelegen op het noordoosten. Hier kunt u heerlijk relaxen met vrij uitzicht. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,7 x 2,7 mtr) is gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER 2 (ca. 1,9 x 2,0 mtr) is gelegen aan de achterzijde. DE BADKAMER (ca. 2,4 x 1,1 mtr) is voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en te openen raam. VIA DE DEUR op de 1e verdieping overloopt komt u middels een trap bij APPARTEMENT 2. DE STUDIO (ca. 10,2 x 4,7/ 3,8 mtr) heeft een open keuken, vaste kasten (waarvan 1 met de CV-opstelling) en aan beide zijdes een dakkapel waardoor maximaal lichtinval wordt verkregen met vrij uitzicht. DE KEUKEN is voorzien van een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap en tafelmodel koel-/vriescombinatie. De softclose keukenkasten bieden opbergruimte en door de open verbinding met de rest van de studio gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen! DE BADKAMER (ca. 3,2 x 1,4 mtr) is voorzien van een douche, wastafel, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en te openen raam. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - In 2022 gemoderniseerde en verduurzaamde maisonnette met energielabel A, DIRECT TE BETREKKEN! - Bestaande uit 2 zelfstandige appartementen met eigen entree, geschikt voor dubbele bewoning, B&B en/of een bedrijf aan huis. - Rustig gesitueerd aan de rand van het centrum en met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Parkeren middels vergunning (1e is gratis). - Kleinschalige VvE (3 appartementsrechten). Bijdrage € 100,-- per maand. - Koper aanvaardt het verkochte “as is, where is”. - De volledige inboedel van appartement 1 separaat te koop. - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. - Vraagprijs: € 495.000,-- k.k. (exclusief inboedel).