Mr Troelstrastraat 252042 BR ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

UNIEKE KANS: Half vrijstaande woning in Zandvoort Zuid met een oprit, een RECREATIE woning met VERGUNNING en een Studio aan huis voor de short stay verhuur. Bent u op zoek naar een aantrekkelijke en multifunctionele woning op een toplocatie, met volop leefruimte én twee zelfstandige studio’s? Dan is deze moderne hoekwoning in geliefd Zandvoort-Zuid absoluut een bezichtiging waard. Hier woont u tussen strand en duinen, op korte afstand van het centrum, met de Amsterdamse Waterleidingduinen praktisch om de hoek. Een unieke combinatie van rust, natuur en de levendigheid van Zandvoort. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een lichte woonkeuken, vier slaapkamers, een grote berging, twee prachtige short stay studio’s én parkeergelegenheid op eigen terrein. De bijna 30 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten maakt het wooncomfort geheel compleet. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. In verband met de zeer goede bezetting van de short stay verhuur is dit alleen mogelijk op: VRIJDAG 9 OKTOBER: in de ochtend én de vroege middag. U bent van harte welkom. Wonen en koken Via de ruime voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, het trappenhuis en de toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, een heerlijke plek om te koken, te eten en samen te komen. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, stoomoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken geven schuifdeuren toegang tot de royale overkapping over de volledige breedte van de woning. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en wordt de leefruimte op zonnige dagen moeiteloos vergroot. Slaapkamers en badkamer Het lichte en open trappenhuis brengt u naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde uitkijken over de diepe tuin. De moderne, inpandige badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel. De vrijstaande recreatiewoning en de studio aan huis vormen letterlijk en figuurlijk de kers op de taart. Recreatiewoning Studio South Beach Deze vrijstaande recreatiewoning is volledig nieuw gerealiseerd in 2017. Het is bijzonder fraai uitgevoerd met een luxe badkamer, een woon-slaapkamer met een nette keuken en openslaande deuren naar de afgesloten tuin met veel privacy welke alleen bestemd is voor de recreatie woning. Studio aan huis Deze zeer fraaie studio is in 2025 gerealiseerd en beschikt over een woon-slaapkamer v.v. een pantry en een moderne badkamer. Deze is luxe uitgevoerd met een airco en een fraai elektrisch bedienbaar Velux dakraam op zonne-energie voor extra lichtinval en ventilatie. Het heeft een eigen ingang via een gang aan de zijkant van de woning en is tevens inpandig bereikbaar. De recreatiewoning en studio aan huis bieden uitstekende short stay verhuurinkomsten Buitenruimte Een van de grote pluspunten van deze woning is de heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Met een diepte van bijna 30 meter biedt deze tuin volop ruimte om te ontspannen, te spelen, te tuinieren of uitgebreid te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. De royale overkapping zorgt daarnaast voor een fijne plek in de schaduw of beschutting tijdens minder warme dagen. Via de tuin bereikt u een tuinschuur en de praktische achterom. Ligging en omgeving De woning ligt in Zandvoort Zuid, een van de meest geliefde woonwijken van Zandvoort. Hier woont u in een rustige woonomgeving, terwijl strand, duinen, het centrum, winkels, horeca en diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De nabijgelegen Amsterdamse Waterleidingduinen vormen een prachtig natuurgebied voor wandelingen, fietstochten en ontspanning. Daarmee biedt deze locatie een unieke balans tussen natuur, recreatie en dagelijks gemak. Bijzonderheden • Uitstekende short stay verhuurmogelijkheden; • Recreatiewoning INCLUSIEF VERGUNNING van OD IJmond; • Studio aan huis voor short stay verhuur; • Moderne en royale hoekwoning in geliefd Zandvoort-Zuid; • Gunstig Energielabel A; • Strand, duinen en centrum op korte afstand; • Ruime doorzonwoonkamer en lichte woonkeuken; • Vier slaapkamers en moderne badkamer in de hoofdwoning; • Multifunctionele woning voor thuiswonende tiener, gastenverblijf, werken aan huis of mantelzorg; • 14 zonnepanelen en diverse airco’s aanwezig. • Parkeren op eigen terrein; • Achtertuin op het zuidoosten van bijna 30 meter diep; • Grote overkapping over de volledige breedte van de woning; • Hoofdwoning en recreatiewoning beschikken over vloerverwarming; • Woonoppervlakte bedraagt 154 m², perceel is 414 m²; • Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 975.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.