Oranjestraat 202042 GS ZandvoortCentrum

ROYAAL WOONHUIS (171 M²) MET PENSIONBESTEMMING IN HARTJE ZANDVOORT! Midden in het centrum van Zandvoort staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1954. Verdeeld over vier woonlagen, met een woonoppervlakte van circa 171 m², een besloten achtertuin op het westen en een pensionbestemming biedt dit pand volop mogelijkheden. De woning is momenteel ingedeeld in drie studio’s en twee appartementen en is jarenlang succesvol geëxploiteerd als pension. Een interessante plek voor wie wonen en werken wil combineren, droomt van een eigen pension, Bed & Breakfast of op zoek is naar een royaal familiehuis met ruimte voor verschillende woonwensen. Dankzij de praktische indeling, de vele vertrekken en de aanwezige voorzieningen is het pand op verschillende manieren te gebruiken. De woning biedt een goede basis en volop mogelijkheden om te moderniseren en geheel naar eigen smaak in te richten. En dat alles op een centrale locatie, met de winkels, restaurants, terrassen en het strand van Zandvoort op loopafstand. Een veelzijdig pand met ruimte voor nieuwe plannen! BEZICHTIGINGSDAGEN (OP AFSPRAAK) • Woensdag 18 november 2026 • Donderdag 19 november 2026 BIJZONDERHEDEN • Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1954, verdeeld over vier woonlagen • Woonhuis met pensionbestemming • Woonoppervlakte: circa 171 m² • Perceeloppervlakte: circa 104 m² • Momenteel ingedeeld in drie studio’s en twee appartementen • Jarenlang succesvol geëxploiteerd als pension met een goede bezettingsgraad en naamsbekendheid • Veelzijdig pand met mogelijkheden voor wonen, werken aan huis en pensionexploitatie • Gelegen in het centrum van Zandvoort, met winkels, horeca en het strand op loopafstand • Energielabel: D • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, waaronder HR++ glas • Veel bergruimte dankzij de verschillende vaste kasten • Besloten achtertuin op het westen met een achterom • Balkon en zij tuin op de begane grond en een Frans balkon op de eerste verdieping • Parkeren met vergunning, eerste is gratis • “As is, where is”-clausule van toepassing • Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling • Oplevering: in overleg, kan snel Vraagprijs: € 789.000,-- k.k. INDELING Begane grond Via de entree aan de straatzijde bereik je de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. Op de begane grond bevinden zich twee studio’s en een gemeenschappelijke keuken. De eerste studio ligt aan de voorzijde en heeft uitzicht op de Oranjestraat. Via de openslaande deuren is de zij tuin bereikbaar. De studio beschikt over een wastafel en een eigen badkamer met inloopdouche en toilet. De tweede studio ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de besloten achtertuin. Deze studio is voorzien van vaste kasten, een wastafel en een eigen badkamer met inloopdouche en toilet. De separate gemeenschappelijke keuken is eenvoudig maar netjes uitgevoerd en biedt voldoende kast- en werkruimte. Via de openslaande deur heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de Oranjestraat. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen en het Franse balkon zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De woonkamer beschikt over een open keuken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een vaste kast en een eigen wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime studio met een dakkapel aan de achterzijde. De studio beschikt over meerdere vaste kasten en een open keuken welke via een opstapje bereikbaar is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Souterrain Via de trap in de hal bereik je het souterrain. Deze woonlaag is ook rechtstreeks vanuit de achtertuin te bereiken. Via de woonkamer met open keuken loop je door de schuifpui zo de achtertuin in. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en extra opbergruimte. In de gang bevindt zich een separaat toilet. Buitenruimte De besloten achtertuin ligt op het westen en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is fraai betegeld en wordt omsloten door muren. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom.