Zandvoortselaan 1402042 XC ZandvoortZuid duinen

UNIEKE LOCATIE DIRECT AAN EEN BESCHERMD NATUURPARK Stelt u zich voor: wakker worden met het gefluister van de wind door de duinen, een hert dat voorbij schiet in de achtertuin en totale rust om u heen. Deze unieke, energiezuinige (A-label) 2-onder-1 kapwoning biedt een zeldzame kans om te wonen aan de rand van de duinen – letterlijk grenzend aan een van de mooiste stukjes natuur van Nederland, de Amsterdamse Waterleidingduinen. De woning beschikt over ruime en lichte leefruimtes, een goed uitgeruste keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een royaal souterrain. Het zeer verzorgde bijgebouw midden in de natuur en de overdekte jacuzzi zorgen ervoor dat u én uw gasten worden ondergedompeld in luxe. Parkeren doet u op uw eigen oprit, waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Liever met het OV? Met de bus bent u binnen no-time in Haarlem en Amsterdam! Al met al bijna te veel om op te noemen, maar weet u wat? Kom de woning zelf bekijken tijdens de bezichtigingsdagen! BEZICHTIGINGEN KUNNEN WORDEN INGEPLAND VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234. Indeling: Via de hal bereikt u de wasruimte en de separate toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een studeerkamer of thuiskantoor – een rustige plek om te werken met uitzicht op de voortuin. Hier leidt een elegante wenteltrap naar de verdieping. Loop door naar de eetkamer en moderne keuken, die naadloos in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker inclusief bruisend water en een grote Amerikaanse koelkast. Het slimme daklicht zorgt voor extra daglicht en sfeer. Een klein trapje brengt u naar de woonkamer (met vloerverwarming) op een lager niveau, het hart van het huis, met een sfeervolle open haard en uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning vindt u de slaapkamer, die via een schuifdeur kan worden afgesloten van de woonkamer. De slaapkamer is voorzien van een eigen moderne badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Vanuit de slaapkamer is er via een vlizotrap toegang naar een zeer ruime en praktische bergzolder. Souterrain: In het souterrain treft u een royale inloopkast en een ruime multifunctionele kamer. Nu in gebruik als logeerkamer, maar ook perfect geschikt als sport-, speel- of hobbyruimte. Eerste verdieping: Boven, via de wenteltrap, bevindt zich een tweede slaapkamer met eigen badkamer inclusief douche, toilet en wastafel – ideaal voor gasten of een inwonend kind! Bijgebouw: In de fijne achtertuin, gelegen op de zuidkant, staat een modern bijgebouw. Dit vrijstaande bijgebouw is momenteel ingericht met een eigen woonkamer met open keuken (met diverse inbouwapparatuur), slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Het bijgebouw is voorzien van vloerverwarming en airco. Door de ligging aan meerdere zijden grenzend aan de duinen heeft u hier werkelijk een adembenemend vrij uitzicht – een ervaring alsof je midden in de natuur leeft! En als kers op de taart: de overkapte jacuzzi in de beschutte tuin – jouw privé spa om het hele jaar door, met regen of zonneschijn, te ontspannen! - Charmante 2-onder-1 kapwoning op unieke locatie aan de rand van de duinen; - Beschutte tuin op het zuiden; - Modern bijgebouw met eigen voorzieningen; - Overkapte jacuzzi met volledige privacy; - Ruime en lichte leefruimtes, moderne keuken, ruim souterrain, 2 slaapkamers en 2 badkamers; - Voorzien van oprit voor meerdere auto’s; - Ingang Amsterdamse waterleidingduinen op slechts 80 meter afstand van de woning; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 172 m² (inclusief souterrain ca. 39 m² en exclusief bijgebouw ca. 30 m²), perceel is 253 m²; - Zie digitale plattegronden, woonvideo, dronebeelden, 360 graden foto's voor de details. Vraagprijs: € 795.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.