Vinkwijkseweg 3-E7038 AV ZeddamZeddam

Ruimte om te wonen, te werken én te genieten! Deze karakteristieke halfvrijstaande woning aan de Vinkwijkseweg 3E in Zeddam werd oorspronkelijk gebouwd in 1953 als ambtswoning en is door de jaren heen royaal uitgebouwd. Het resultaat? Een grote woning met volop leefruimte, vier slaapkamers en een perceel van maar liefst 602 m². En dan hebben we de vrijstaande, volledig geïsoleerde garage/bijgebouw met eigen cv-installatie, toilet, souterrain én kantoorruimte nog niet eens genoemd. Ideaal voor wie comfortabel thuis wil werken, een eigen praktijkruimte of plek voor inwoning zoekt of simpelweg behoefte heeft aan extra ruimte voor hobby's. Zeddam, gelegen aan de voet van de Montferlandse bossen, biedt een prachtige omgeving voor liefhebbers van natuur en rust. Geniet van heerlijke wandel- en fietstochten direct vanuit je voordeur. Het dorp heeft een uitstekende ligging met diverse voorzieningen binnen handbereik: openbaar vervoer, basisschool, sportfaciliteiten, winkels, gezellige eetgelegenheden en een huisartsenpraktijk. Voor de kinderen is er volop speelruimte in de buurt. Indeling Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven, ruime vaste kast en de doorgang naar zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is ruim van formaat en heerlijk licht. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen dubbele tuindeuren voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Centraal in de ruimte bevindt zich een natuurstenen schouw met gashaard, een sfeervol middelpunt. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Hier vind je een strakke keukenopstelling met lichte fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Het grote fornuis met oven maakt het geheel compleet. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Dankzij de gerealiseerde opbouw is ook de eerste verdieping ruim. Hier bevinden zich maar liefst vier goed bemeten slaapkamers, waardoor er genoeg plek is voor een gezin of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met bubbelfunctie, douche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop zijn daarnaast twee vaste kasten aanwezig en heb je toegang tot de vliering voor extra bergruimte. Garage/bijgebouw Een absoluut pluspunt is het vrijstaande luxe bijgebouw in de achtertuin. Deze multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd en beschikt over een eigen cv-installatie en toilet. Daarnaast is er een vliering en een souterrain met kantoorruimte en keukenblok. Hiermee is dit veel meer dan alleen een plek voor opslag of de auto. Werken aan huis, een eigen praktijk, atelier of hobbyruimte: de mogelijkheden zijn veelzijdig. Zeker wanneer je regelmatig vanuit huis werkt, is het prettig om wonen en werken op hetzelfde perceel toch duidelijk van elkaar te kunnen scheiden. Tuin Ook buiten is het heerlijk vertoeven! Op het royale perceel van maar liefst 602 m² is volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De ruime achtertuin biedt alle mogelijkheden voor gezellige zitplekjes, lekker veel groen en ruimte om te spelen. Er zijn zelfs twee extra bergingen voor bijvoorbeeld tuingereedschap, een puntstuk en beregeningsinstallatie aanwezig. Een groot pluspunt is de veranda aan de achterzijde van het bijgebouw. Met de aanwezige haard zit je hier heerlijk beschut en sfeervol, ook wanneer het ’s avonds wat frisser wordt. Een gezellige plek voor lange avonden met familie en vrienden! Maten De woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 204 m². Door de royale uitbouw en opbouw beschikt de woning over aanzienlijk meer leefruimte dan je aan de buitenzijde misschien zou verwachten. Het bijgebouw met souterrain en vliering voegt daar bovendien nog een flinke hoeveelheid multifunctionele ruimte aan toe. Zijn dit punten waar jouw nieuwe woning aan moet voldoen? - Karakteristieke voormalige ambtswoning uit 1953 - Royaal uitgebouwde half-vrijstaande woning - Maar liefst 602 m² eigen grond - Vier goed bemeten slaapkamers - Grote en lichte woonkamer met dubbele tuindeuren aan voor- en achterzijde - Sfeervolle gashaard - Praktische bijkeuken - Vrijstaande, volledig geïsoleerde en verwarmd bijgebouw - Garage/bijgebouw voorzien van eigen toilet, cv-installatie, kelder en vliering - Kantoorruimte met keukenblok: ideaal voor werken aan huis - Zes zonnepanelen uit 2021 - Nagenoeg volledig geïsoleerd en grotendeels HR++ glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Vloerverwarming badkamer, keuken, bijkeuken en hal - Airco op de verdieping - Grote oprit voor veel auto’s, huis ligt terug van de straat dus ook een diepe voortuin De combinatie van het royale perceel, de hoeveelheid leefruimte en het multifunctionele bijgebouw maakt de Vinkwijkseweg 3E tot een bijzonder compleet geheel. Een huis waar je niet snel uit je jasje groeit en waar wonen, werken en hobby's moeiteloos naast elkaar kunnen bestaan. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? Here we go! De VANAF-prijs is € 615.000,- k.k.