Voederheil 105411 RK ZeelandNabbegat-Voederheil

LET OP: OPEN HUIS ZATERDAG 17 OKTOBER VAN 9:00 TOT 11:00 WONING Aan de rustige Voederheil in het gemoedelijke Zeeland staat deze keurige vrijstaande woning De woning is gelegen op een prettige locatie met diverse voorzieningen, winkels, scholen en sportverenigingen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Uden, Oss en Nijmegen zijn goed bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een prettige natuurlijke lichtinval. De sfeervolle gashaard maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en met voldoende ruimte om uitgebreid te koken. De royale eethoek sluit perfect aan op de open leefruimte, waardoor het geheel zeer geschikt is voor gezellige diners met familie en vrienden. Op de begane grond vindt u daarnaast een praktische inloopkast en een separate kantoorruimte, ideaal als thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de ruime badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Verder is er op de begane grond een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, geschikt voor een gezin of voor het inrichten van extra werk- of hobbyruimtes. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet en een praktische berging aanwezig. Tot slot beschikt de woning over een ruime vliering, die zorgt voor extra opbergruimte. De achtertuin is royaal, groen aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de aanwezige overkapping is het hier het hele jaar door prettig vertoeven, of u nu wilt ontspannen of buiten wilt eten. Bijzonderheden: - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle gashaard. - Moderne keuken met inbouwapparatuur en een open verbinding met de eethoek. - Begane grond met extra functies, waaronder een kantoorruimte, inloopkast en een complete badkamer. - Royale en groene achtertuin met overkapping, waardoor je het hele jaar buiten kunt zitten. - Vier slaapkamers op de eerste verdieping, plus een apart toilet en een berging. - Verwarming geschiedt door middel van radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming. - De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. BEDRIJFSRUIMTE Direct naast de woning bevindt zich een modern en representatief bedrijfsgebouw, gerealiseerd in 2017. Het gebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over een praktische en multifunctionele indeling met een combinatie van bedrijfs-, kantoor-, praktijk- en ondersteunende ruimten. De begane grond omvat circa 298 m² en is onder andere ingericht met een ruime werkplaats-/ bedrijfsruimte, een bewegingsruimte, diverse behandel- en werkruimten, een entree met wachtruimte en personeelsvoorzieningen. De bedrijfsruimte is voorzien van twee sectionaaldeuren, waardoor het object goed toegankelijk is voor goederen en materieel. De eerste verdieping omvat circa 258 m² en bestaat uit diverse kantoor- en spreekruimten, een bewegingsruimte, archiefruimte, pantry, berging en sanitaire voorzieningen. Dankzij de aanwezige raampartijen beschikken de kantoor- en gebruiksruimten over een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Het gebouw is onder meer voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en draai-/ kiepramen, een betonnen verdiepingsvloer en een volledig geïsoleerde gebouwschil. Op het dak zijn tevens zonnepanelen aanwezig. Door de functionele indeling, de verschillende gebruiksruimten en de aanwezige voorzieningen biedt het bedrijfsgebouw goede mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Bouwkundig leent het object zich bovendien voor gebruik door meerdere gebruikers, waarbij eventuele publiekrechtelijke toestemmingen uiteraard dienen te worden beoordeeld. Modern, representatief en multifunctioneel bedrijfsgebouw met een totale oppervlakte van ca. 556 m², verdeeld over twee bouwlagen. Het object is gebouwd in 2017 en combineert bedrijfsruimte, kantoorruimte en overige gebruiksruimten. Het gebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een betonnen verdiepingsvloer, zonnepanelen en twee sectionaaldeuren. De woning en het bedrijfsgebouw beschikken over separate aansluitingen voor nutsvoorzieningen. De praktische indeling biedt diverse gebruiksmogelijkheden en het gebouw is bouwkundig geschikt voor gebruik door meerdere gebruikers. Daarnaast zijn bij Hogeweg 1b, binnen de geldende planologische en vergunningstechnische kaders, mogelijkheden aanwezig voor verdere uitbreiding van de bedrijfsbebouwing. Aanvullend bestaat de mogelijkheid om Voederheil 10a en 10b bij te kopen. Meer informatie hierover is verderop in deze brochure opgenomen.