Open Hof 533891 EZ ZeewoldeCentrum

In het centrum van Zeewolde staat een uniek pand met een winkel en daarboven een luxe appartement. Dit pand heeft een aantal bijzondere eigenschappen; we zetten deze kenmerken even op een rij voor u: - Op de begane grond een goed renderende winkel van ca. 81 m² (in verhuurde staat) - Zeer ruim appartement met een lift - Woonoppervlak 159 m² - Overdekt dakterras 1e etage 40 m² - Balkon 2e etage - Luxe keuken en badkamer - Eigen ingang begane grond met privé lift en berging - Parkeerplaats voor 2 auto’s en carport - Energielabel A, 26 zonnepanelen Kortom: Dit is een exclusief object! Indeling: Appartement: Deze locatie biedt zoveel gemak en comfort. Met o.a. de Albert Heijn, de bakker en de slager om de hoek hoeft u zich hier nooit te vervelen. Er is altijd wel wat te zien en de gezelligheid ligt hier aan uw voeten. Op eigen terrein zijn er 2 parkeerplaatsen waarvan er eentje overdekt is door een carport. Via de achterkant van het complex, of via de zijkant, heeft u hier twee privé ingangen. U hoeft dit dus met niemand te delen. De enige andere gebruiker van het complex is TUI reisbureau op de begane grond, maar TUI heeft een eigen aparte ingang. U komt binnen in een ruime hal die netjes is afgewerkt; hier is de toegang tot de berging, de lift en de trapopgang. De berging is 9 m² met een achteruitgang, de Cv-ketelopstelling en de omvormer voor de 26 zonnepanelen. Winkel: De winkel heeft een oppervlak van ca. 81 m² en is keurig afgewerkt en voorzien van een mooie winkelruimte met daarachter een kantine/berging en een achteruitgang. De winkel ligt op een van de meest prominente locaties van Zeewolde. Een zeer goede zichtlocatie schuin tegenover de Albert Heijn. 1e Verdieping: Vanuit de woonkamer op de 1e verdieping heeft u een mooi overzicht over het centrum. Er valt hier altijd wel wat te beleven, maar toch is het binnen heel stil; wat zich buiten afspeelt hoort u binnen nauwelijks. Het pand is goed geïsoleerd. Op deze manier profiteert u hier van twee walletjes: het gevoel van vrijheid en rust, terwijl alle faciliteiten letterlijk aan uw voeten liggen. Via de ruime overloop met het toilet en twee vaste kasten komt u binnen in de woonkamer. Er komt veel licht deze living binnen door de grote raampartij tot aan de vloer. Deze zorgt voor mooie zichtlijnen naar buiten, ook als u lekker op de bank zit. Niet alleen buiten is er de gezelligheid, binnen brengt de gashaard een knusse warmte. Verder is de woonkamer strak afgewerkt met een visgraat PVC vloer en een glad gestuukt plafond. Aangrenzend is de moderne keuken met een plavuizen vloer, inbouwverlichting en een kookeiland. De keuken beschikt over veel werkruimte op een marmeren werkblad, een inductie kookplaat, een afzuigschouw, een magnetron, een koel-vriescombinatie, een oven, een vaatwasser en een spoelbak. Uiteraard ontbreken in zo’n luxe keuken ook een Quooker en een aparte boiler niet. Via de keuken loopt u door naar een riant dakterras van maar liefst 40 m², dat de eigenaren volledig overdekt hebben gemaakt. Hier kunt u dus onder alle weersomstandigheden genieten van deze buitenruimte. Er zijn diverse zonweringen en rolluiken aangebracht om het ook tijdens de warme dagen aangenaam te houden. 2e Verdieping: Op de 2e etage zijn twee grote slaapkamers (voorheen drie), een prachtige badkamer, een infrarood cabine en een balkon. Een van de slaapkamers beschikt over een kastenwand. De badkamer is volledig gemoderniseerd en biedt veel ruimte. Hier is een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en de wasmachine-aansluiting. Het balkon van 4 m² geeft u een mooi overzicht van de omgeving. Het balkon is af te sluiten middels rolluiken. Kenmerken: – Bouwjaar: 1995 – Woonoppervlakte ca. 159 m² – Berging ca. 9 m² – Dakterras 1e verdieping ca. 40 m² – Balkon 2e verdieping ca. 4 m² – Winkel ca. 81 m². Meer informatie over de huursituatie is beschikbaar via de verkopend makelaar. – Inhoud ca. 777 m³ – De Cv-ketel is van het merk Remeha met het bouwjaar 2012 – Energielabel klasse: A – 26 zonnepanelen – Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd. – De parkeerplaatsen aan de achterzijde zijn toegankelijk middels een elektrisch bedienbare poort. – Appartement: hier ervaart u volop privacy: een eigen ingang, een eigen lift, eigen parkeerplaatsen, u hoeft niets te delen met andere bewoners. – Winkel: de winkel is gelegen op een toplocatie, direct in het zicht voor al het voorbijkomend winkelend publiek, direct aan de grootste parkeerplaats en schuin tegenover de Albert Heijn. Vraagprijs € 920.000,- k.k.