Groenling 233893 KA ZeewoldeDerde woonwijk

Geen zin in klussen? Bij deze, aan een rustige weg gelegen, ruime HOEKWONING met 3 volwaardige slaapkamers en vrijstaande houten overkapping met berging hoeft u enkel uw verhuisdozen uit te pakken en te genieten van alles wat de woning en de fijne woonomgeving u te bieden heeft! De woning ligt in de woonwijk ‘Horsterveld’ met geweldig uitzicht op de groenzone en vijverpartij. Allerhande voorzieningen zoals scholen, bushalte, buurtsuper, vaarroute de Blauwe Diamant en het bos zijn op loopafstand. In de wijk zijn diverse speelmogelijkheden aanwezig. Het bouwjaar is 2004 en de geheel geïsoleerde woning ligt op een kavel van maar liefst 249 m². De voor- en achtertuin zijn aangelegd met fraaie bestrating en groene borders. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via een achterom. De sfeervolle houten overkapping met royale aangebouwde berging maken het geheel af! Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree/hal, voorzien van moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, garderobe en toegangsdeuren naar de woonkamer en de keuken. De ruim 7 meter brede living aan de achterzijde is zeer licht door de grote raampartij met openslaande deuren en geeft fraai uitzicht op de achtertuin. De woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van modern L -vormig keukenblok met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten een inductieplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Middels een deur heeft u toegang tot de voortuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van een massief eikenhouten vloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. 1e verdieping De ruime overloop op de 1e verdieping, met separate ruimte voorzien van opstelplaats voor de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger, verbindt een viertal vertrekken te weten 3 volwaardige slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde en de twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De “inpandige” moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Deze verdieping is, met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer. Bent u ook op zoek naar een fantastisch afgewerkte woning op een ideale plek in Zeewolde? Wacht dan niet langer en maak een afspraak om te komen kijken! Graag tot snel! Bijzonderheden • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Ruime en lichte tuingerichte woonkamer en moderne woonkeuken aan de voorzijde • 3 volwaardige slaapkamers op de verdieping • Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden met een houten overkapping voorzien van aangebouwde berging en bereikbaar via een achterom • Dak vernieuwd in 2024 • Schilderwerk uitgevoerd in 2026 • Keuken vernieuwd in 2026 • Badkamer en toilet vernieuwd in 2024 • Achtertuin gemoderniseerd in 2025 • Bouwjaar 2004 • Verwarming & warm watervoorziening via CV-combiketel (Nefit HR 2020) • Energielabel B, geldig tot 16-12-2030 • Gebruiksoppervlak wonen ca. 121 m2, bruto inhoud ca. 429 m3, perceeloppervlakte 249 m2 Aanvaarding In overleg. Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens en tekeningen met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.