Arnoldus Stramroodlaan 213705 NB ZeistDijnselburg

Op zoek naar een praktisch ingedeeld keurig appartement met een ruime woonkamer, twee slaapkamers (voorheen drie), balkon én opvallend veel bergruimte? Dit appartement aan de Arnoldus Stramroodlaan biedt 67,8 m² woonoppervlakte en ligt op de derde woonlaag van een appartementencomplex uit 1954. Daarnaast behoren twee separate bergingen in de onderbouw met samen 28 m² externe bergruimte tot het appartement. De woning beschikt over een energielabel A. Het appartement ligt in de groene Verzetswijk in Zeist, in een rustige woonomgeving met volwassen groen. In de wijk en directe omgeving zijn verschillende dagelijkse voorzieningen, winkelcentrum “Vrijheidsplein”, sportmogelijkheden, een kinderdagverblijf, uitvalswegen en openbaar vervoer aanwezig. Op fietsafstand van het “Panbos”, het Science Park en het centrum van Utrecht. Ook biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Rondom het appartementencomplex is openbare parkeergelegenheid aanwezig. BEGANE GROND: Middels de trap toegang tot de derde woonlaag. 3e WOONLAAG: Via de entree kom je in de centrale hal van het appartement, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De L-vormige doorzonwoonkamer (ca. 32 m²) vormt samen met het aangrenzende eetgedeelte een ruime en lichte leefruimte. In 2008 is een wand tussen de oorspronkelijke woonkamer en een slaapkamer verwijderd, waardoor de huidige ruimere woonindeling is ontstaan. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Aan deze zijde bevindt zich tevens een slaapkamer van 10,2 m². In de praktische bergkast in de slaapkamer bevindt zich de opstelling van de C.V. combi-ketel en aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van 6,7 m², ligt aan de galerijzijde van het appartement. De lichte keuken van 5,1 m² ligt tevens aan de galerijzijde en is voorzien van een keukenblok met bovenkasten. De moderne badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toiletkast. Het toilet bevindt zich afzonderlijk. BALKON: Het balkon heeft een oppervlakte van 6,0 m² en is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft heerlijk uitzicht over het groen. BERGINGEN: Bijzonder praktisch zijn de twee afzonderlijke bergingen: één van 8,8 m² en één van 19,2 m², samen goed voor 28,0 m² externe bergruimte. VvE: Er is een actieve Vereniging van Eigenaars. De VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 208,- per maand. Bijzonderheden • Bouwjaar 1954; • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Cv-ketel Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 uit 2025; • Glasvezelinternet aanwezig; • MJOP aanwezig, opgesteld in 2020 en geactualiseerd in 2024; • Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. • Aanvaarding in overleg.