Noordweg 203704 GN ZeistVogelwijk

Op de begane grond van een kleinschalig en hoogwaardig gebouwd appartementencomplex (2006) ligt dit zeer goed onderhouden 3-kamer hoekappartement. Het appartement beschikt over onder meer een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een riant, zonnig balkon van 10 m² met vrij uitzicht. In het complex is een privéberging aanwezig, op het buitenterrein bevindt zich een mooie gezamenlijke tuin en beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. De woning is de afgelopen 20 jaar met veel liefde bewoond, maar zal intern op diverse plaatsen weer gemoderniseerd dienen te worden. Bent u op zoek naar een duurzaam appartement dat u geheel naar eigen smaak wilt moderniseren, dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard! De Noordweg is een rustige straat aan de rand van Zeist, die zeer gunstig is gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Winkelcentrum ‘De Clomp’ met diverse speciaalzaken, diverse scholen, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Zeist met een breed assortiment aan winkel- en horecavoorzieningen bevinden zich allen op korte afstand. Utrecht Science Park met onder andere het UMC, de Universiteit en Hogeschool is eveneens op korte afstand bereikbaar. Tevens zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Globale indeling: Begane grond: Centraal portiek met lift, beltableau met brievenbussen en toegang tot de berging. Begane grond: Entree, ruime hal met videofoon, meter-/bergkast, toilet met fonteintje en een separate berging met mogelijkheden voor aansluitingen voor witgoed en een opstelplaats voor de warmteterugwinningsunit. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Ruime woonkamer met optimale daglichttoetreding door de vele raampartijen, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, RVS-afzuigkap en koelkast. Schuifpui met toegang tot het ruime, overdekte terras. Twee goede slaapkamers aan de achterzijde van het gebouw. Eenvoudig uitgevoerde, ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de was- en drooginstallatie. Balkon/tuin: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een royaal overdekt balkon/tuin. U kunt hier nagenoeg in alle seizoenen optimaal van de zon en het buitenleven genieten. Tevens is er achter het appartementencomplex een fraai aangelegde gezamenlijke tuin. Ook hier is het heerlijk vertoeven en kunt u ervoor kiezen een potje jeu de boules te spelen op een eigen baan. Parkeren: Naast het appartementengebouw is er een eigen parkeerplaats. Tevens is er voor de deur voldoende gratis parkeergelegenheid. Berging: Privéberging voorzien van elektra op de begane grond. Bijzonderheden: - Keurig hoekappartement gelegen in een kleinschalig gebouw bestaande uit 8 appartementen. - Het complex beschikt over een lift. - De woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. - Energielabel A. - Fraaie gezamenlijke tuin, alsmede een zonnig privébalkon aanwezig. - Eigen parkeerplaats en privéberging. - De woning is voorzien van centrale ventilatie met warmteterugwinning. - Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m². - Indelingstekeningen en meetrapport (NEN 2580) aanwezig. - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; de servicekosten bedragen thans € 250,- per maand. - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Aanvaarding: in overleg.