Van Reenenweg 149-A3702 SH ZeistCentrumschil-Noord

Royale karakteristieke bovenwoning met volop mogelijkheden, een eigen parkeerplaats en een uitzonderlijk ruim dakterras van circa 65 m². Op een centrale locatie in Zeist bevindt zich deze ruime, karakteristieke bovenwoning uit 1964 met een woonoppervlakte van circa 89 m². Deze woning vormt een mooie basis voor wie niet op zoek is naar een instapklare woning, maar juist naar een woning die geheel naar eigen inzicht en smaak kan worden gemoderniseerd. De huidige afwerking is gedateerd en de woning dient te worden gemoderniseerd. Denk hierbij onder andere aan het vernieuwen van de keuken en badkamer, de vloer- en wandafwerking en het verder aanpassen van de woning aan de eisen en woonwensen van deze tijd. Met de juiste visie kan hier een sfeervol en eigentijds thuis worden gerealiseerd. De Van Reenenweg maakt deel uit van het historisch stadshart van Zeist en wordt omgeven door karakteristieke historische bebouwing. De woning bevindt zich bovendien op loopafstand van het gezellige centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Daarnaast biedt Zeist volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, met uitgestrekte bossen en natuurgebieden in de directe omgeving. Door de ligging nabij de Utrechtseweg zijn het Utrecht Science Park, met onder andere het UMC Utrecht, de Universiteit Utrecht en de Hogeschool Utrecht, evenals het centrum van Utrecht goed bereikbaar per openbaar vervoer, fiets en auto. Globale indeling Begane grond: Entree met hal en trapopgang naar de bovenwoning. Eerste verdieping: Ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is over de volledige breedte van de woning gesitueerd en voorzien van een karakteristieke schouw, een groot raam en zijramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De dichte keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en biedt toegang tot het ruime dakterras met berging. Verder zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast. Eén van de slaapkamers beschikt tevens over een vaste wastafel. De inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche, verwarming, vaste wastafel en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder met beperkte hoogte, die voor een klein deel beloopbaar is en uitsluitend geschikt is voor opslag. Hier bevindt zich tevens de C.V.-ketel. Dakterras: De woning beschikt over een uniek en uitzonderlijk royaal dakterras van circa 65 m² (9,20 m x 7,45 m). Deze bijzondere buitenruimte vormt een zeldzaam extra bij een bovenwoning en biedt volop ruimte om geheel naar eigen wens in te richten. Op het dakterras bevindt zich tevens een berging van circa 2,50 m x 1,80 m. Parkeren: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Deze parkeerplaats bevindt zich op een afzonderlijk gedeelte van het terrein bij het onderliggende appartement en behoort exclusief bij de bovenwoning. Een groot pluspunt op deze centrale locatie, nabij het centrum van Zeist. Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Royale karakteristieke bovenwoning op een zeer centrale locatie. - Eigen parkeerplaats. - De woning dient volledig te worden gemoderniseerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. - Uniek en uitzonderlijk royaal dakterras van circa 65 m². - De servicekosten bedragen thans € 84,03 per maand. - Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m². - Inhoud: 357 m³. - Indelingstekeningen en meetrapport beschikbaar (conform NEN 2580). - In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen. - Oplevering in overleg.