Voorheuvel 63-A3701 JC ZeistCarré

Ruim 3-kamer klusappartement met veel potentie en royaal dakterras in het centrum van Zeist! Midden in het bruisende centrum van Zeist bevindt zich dit verrassend ruime 3-kamer klusappartement van circa 70 m². De woning is gelegen op de eerste en tevens bovenste verdieping en beschikt over een royaal dakterras van circa 23 m² op het westen. Een appartement met volop mogelijkheden voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken! Ben jij handig en zie je potentie in dit appartement? Neem dan contact op met Molenbeek Makelaars voor het inplannen van een bezichtiging. De ligging is bijzonder praktisch. Vanuit het appartement loop je zo het centrum in voor de dagelijkse boodschappen, winkels, restaurants en cafés. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort en de snelwegen A12 en A28 goed bereikbaar. Daarnaast liggen de bossen en landgoederen rondom Zeist binnen handbereik; ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Indeling: Via een poortdeur aan de Voorheuvel bereik je de eigen entree van het appartement. Hier bevinden zich de groepenkast en de omvormer van de zonnepanelen, evenals de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is circa 24 m² groot en aansluitend bevindt zich de keuken met stook-/wasruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. Via de woonkamer is de eerste slaapkamer van circa 15 m² bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt over vaste kasten en een deur naar het ruime dakterras van circa 23 m². Het dakterras is gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. De tweede slaapkamer van circa 12 m² is bereikbaar via de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, toilet en vaste wastafel. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt onderdeel uit van een recent getransformeerd gebouw. Bij aankoop word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE bevindt zich momenteel nog in de opstartfase. De definitieve servicekosten moeten daarom nog formeel worden vastgesteld. De ontwikkelaar verwacht een maandelijkse bijdrage van circa € 60,-, aangevuld met een voorschot van circa € 75,- per maand voor elektra, welke via een tussenmeter wordt verrekend. Bijzonderheden: - Bouwjaar oorspronkelijk gebouw 1934; - Woonoppervlakte 70 m² en gebouw gebonden buitenruimte 23 m²; - Verwarming en warm water middels Nefit c.v.-ketel; - Energielabel D; - Het elektra en gas verbruik wordt verrekend middels een (tussen)meter; - Er is één watermeter voor 3 appartementen, ieder betaald 1/3 deel; - Voor dit appartement zijn 4 zonnepanelen geïnstalleerd, teruglevering gebeurt via de hoofdmeter; - In de VvE is bepaald dat er alleen vloerbedekking is toegestaan, verder moet koper een estrichvloer aanleggen; - Projectnotaris: Van Grafhorst Notarissen te Utrecht; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen; - In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat het dakraam op het terras vrijgehouden dient te worden, hiervoor zal een schutting geplaatst moeten worden; - Verkoper heeft geen vragenlijst en lijst van zaken ingevuld.