2e Hogeweg 1173701 AX ZeistCentrumschil-Zuid

Unieke stadsvilla uit 1880 met zonnige tuin en zwembad! Deze karaktervolle woning is volstrekt uniek in elk opzicht en biedt ultiem woongenot qua sfeer, woonoppervlak, locatie en hoog afwerkingsniveau. Het ruime perceel van bijna 400 m² eigen grond biedt een parkeerplaats op eigen terrein, een ruime garage en een recent opnieuw aangelegde achtertuin met een veranda met buitenkeuken, verwarmd zwembad, zonneterras en een badhuis met sanitair. De begane grond beschikt over een sfeervolle leefruimte met een dubbel zitgedeelte, een geheel nieuwe, luxe uitgevoerde woonkeuken met inbouwapparatuur en een royale pui met openslaande deuren met toegang tot de besloten tuin. Ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en bergruimte. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad. De woning is uitgerust met 23 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Op nog geen 100 meter afstand zijn de uitgestrekte Zeister Bossen, het Hertenkamp, Molenbosch en landgoed Pavia bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de natuur en het buitenleven. Letterlijk om de hoek bevindt zich het gezellige centrum van Zeist met alle denkbare winkel- en horecavoorzieningen. Groot voordeel van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid, zowel met eigen-, als openbaar vervoer. Globale indeling: Begane grond: Entree, ruime lichte hal met garderobe, trapkast, meterkast, hangend toilet en trapopgang naar de verdieping. Sfeervolle, speels ingedeelde living aan de voorzijde van de woning voorzien van een mooie houten vloer en dubbele zithoek. De recent vernieuwde woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een gietvloer, grote lichtstraat en ruim eetgedeelte. Luxe uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat met afzuigsysteem, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Robuust schiereiland voorzien van een (wijn)klimaatkast. Grote pui met dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot de heerlijke achtertuin. Vanuit de keuken toegang tot een ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, bergruimte en toegang tot de royale veranda met buitenkeuken en tuin. Verdieping: Ruime overloop, drie ruime en lichte slaapkamers en één kleinere kamer thans in gebruik als studeer-/werkkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie PVC visgraat vloer. Moderne badkamer met ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel. Vliering: Bergvliering met extra opbergruimte. Tuin: De tuin van deze woning spreekt absoluut tot de verbeelding. Het is een ware oase die je absoluut niet zult verwachten als je voor de voordeur staat. De tuin is recent geheel vernieuwd en voorzien van nieuwe beplanting en irrigatie. Het verwarmde zwembad, de royale veranda met buitenkeuken en de verschillende terrassen bieden een mediterrane sfeer en bieden alle mogelijkheden om optimaal en in alle rust en privacy van het buiten zijn te genieten! Garage: Aangebouwde garage van ca. 23 m², alsmede parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De achtertuin is ook bereikbaar via de garage. Een tweede parkeerplek is eenvoudig te regelen via een vergunning. Bijzonderheden: - Deze charmante en zeer karaktervolle woning is zonder investering direct te betrekken. - De woning is nagenoeg 'vrijstaand' te noemen. - Unieke locatie met alle denkbare voorzieningen, maar ook bossen en natuur op loopafstand. - Parkeren op eigen terrein. - Grote garage aanwezig. - Voorzien van 23 zonnepanelen. - Nieuwe C.V.-ketel geplaatst in 2021. - Energielabel A. - Verwarmd zwembad (met warmtepomp). - Grote besloten achtertuin met aangebouwde veranda, waar je alle rust ervaart. - Alle installaties zijn recent onderhouden en bijgehouden - Aanvaarding: in overleg.