Bloemenheuvellaan 213702 AP ZeistCentrumschil-Noord

Stijlvol uitgebouwde tussenwoning met diepe achtertuin in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Deze zeer goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning combineert een prettige leefruimte met volop praktische mogelijkheden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin, een moderne en open keuken, een schitterende badkamer en drie ruime slaapkamers op de verdiepingen. Op de zolderverdieping bevindt zich bovendien veel praktische bergruimte. Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een royale en comfortabele leefruimte is ontstaan. De woning ligt in een rustige, ruim opgezette en groene woonwijk. Het gezellige stadshart van Zeist ligt op korte loop- en fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés, theater en andere voorzieningen. Ook voor gezinnen is de ligging ideaal. (Basis)scholen, kinderdagverblijven en diverse sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Park De Brink, met onder andere een kinderboerderij, ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar en dankzij de goede busverbindingen zijn onder andere Utrecht, Utrecht Science Park, Amersfoort en Driebergen eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de entree, een prachtige nieuwe, zeer degelijke voordeur kom je in de hal. Hier bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast en een verdiepte trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer is vanuit de hal te bereiken. De royaal uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer in tegelmotief en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde is ruimte voor een eetgedeelte, met openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de uitbouw is hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De keuken is open en ruim opgezet en vormt een praktisch en gezellig onderdeel van de leefruimte. De keuken beschikt over een kookeiland, natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, apothekerskast en afzuigkap. Een fijne plek voor wie graag kookt en tegelijkertijd contact wil houden met het gezin of gasten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, grote badkamer en wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het riante dakterras. Deze slaapkamer beschikt bovendien over inbouwkasten, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is verplaatst en vergroot. De huidige bewoners hebben een grote en moderne badkamer gerealiseerd. Deze is van alle gemakken voorzien: een extra toilet, inloopdouche, dubbele wastafels, groot ligbad, radiator en vloerverwarming. De oude badkamer biedt nu een perfecte plaats voor de was(droog) machine en extra opbergruimte. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het ruime dakterras aan de achterzijde. Vanuit de achterste slaapkamer stap je zo naar buiten. Het terras biedt volop ruimte voor een zitje of loungehoek; het is hier heerlijk vertoeven in de middag- en avondzon. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar zolder gerealiseerd waardoor er een ruime leefzolder is ontstaan, mede door de bijna 5 meter lange dakkapel. Hoewel de zolder al heel ruim is, bestaat er ook de mogelijkheid om aan de voorzijde nog een extra dakkapel te plaatsen waardoor er relatief eenvoudig nog meer ruimte gerealiseerd kan worden. Hierbij valt te denken aan twee extra slaapkamers of zelfs een slaapkamer en werkkamer. Tuin: Dit huis beschikt over twee tuinen. Vanaf 's ochtends vroeg kunt u in de voortuin al van de zon genieten. Aan de achterzijde ligt een verzorgde en zonnige achtertuin. De tuin beschikt over een achterom en biedt voldoende ruimte voor een terras, groen en verschillende zitmogelijkheden. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en overige spullen. Er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden woonhuis. - Het energielabel volgt 12 oktober 2026, vermoedelijk is het energielabel B. - Van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport aanwezig. - Alle kozijnen zijn in de loop der jaren vervangen. Veelal luxe kunststofkozijnen gezet met HR++ beglazing en hardstenen dorpels. - Vloerisolatie aangebracht in 2015. - Intergas c.v. gasketel uit 2014. - In 2015 is er spouwisolatie toegepast. - Een fijne en bovendien rustige locatie om te wonen. - Heel rustige en overigens zonnige achtertuin voorzien van achterom. - In de laan is een fraai plantsoen aanwezig. Een bezichtiging van dit bijzonder fijne huis is beslist de moeite waard!