Brugakker 16053704 WK ZeistBrugakker

Rustig en vrij wonen aan de rand van Zeist met weids uitzicht over de weilanden Aan de rand van Zeist, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Brugakker, ligt deze tussenwoning met werkelijk prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. De woning beschikt over een stenen berging en een extra diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten – een unieke plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. In het verleden is een extra stuk grond aangekocht, wat resulteert in een bijzonder royale achtertuin. Vanuit de tuin geniet je van een vrij en groen uitzicht over de weilanden én heb je directe toegang tot het achtergelegen wandelpad – een heerlijke omgeving voor een ontspannen wandeling. De woning is altijd netjes bewoond geweest en biedt een solide basis, maar dient intern gemoderniseerd te worden. Dit leent de uitgelezen kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen te transformeren. Bovendien zijn er uitstekende mogelijkheden om de woning aanzienlijk te vergroten, zowel op de begane grond als op de eerste en tweede verdieping. De wijk Brugakker (gerealiseerd in 1977) staat bekend om haar verkeersarme en kindvriendelijke opzet. Winkelcentrum “De Clomp”, diverse basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het gezellige centrum van Zeist, de kinderboerderij en het Utrecht Science Park (met o.a. het UMC Utrecht) zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Globale indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. De woonkamer is voorzien van een eenvoudige open keuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is recent een nieuwe kunststof schuifpui geplaatst, wat zorgt voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Door de royale kavel is het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde goed mogelijk. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (waarvan één met inbouwkast) en een badkamer voorzien van wastafel, ligbad en toilet. Je kunt de badkamer vergroten door een deel van de vliering van de berging erbij te creëren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een slaapkamer. Vanwege de beperkte hoogte wordt deze ruimte momenteel niet meegerekend in de officiële woonoppervlakte. Door het plaatsen van een dakopbouw en/of dakkapel kan hier een volwaardige, royale extra kamer of zelfs twee kamers worden gerealiseerd. Tuin: De extra diepe achtertuin is één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de bijgekochte grond beschik je over een uitzonderlijk royale buitenruimte met schitterend vrij uitzicht over de weilanden. Door de zonnige ligging op het zuidwesten kun je hier optimaal genieten. Berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - Unieke ligging aan de weilanden met vrij uitzicht. - Extra diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Uitgebreide mogelijkheden voor uitbouw en dakopbouw. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m² (NEN 2580). - In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Oplevering in overleg. Een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar een rustige, groene woonomgeving met volop potentie om hun droomhuis te realiseren.