Burg. Van Holthelaan 33707 BR ZeistLyceumkwartier

In de geliefde wijk Valckenbosch ligt aan een rustige laan deze twee-onder-één-kapwoning met garage, riante tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. DE LIGGING De wijk Valckenbosch is een groene en gewilde woonwijk op fietsafstand van het gezellige centrum van Zeist met een groot aanbod aan winkels, restaurants, een bioscoop en een theater. Daarnaast liggen alle voorzieningen waaronder scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en uitgestrekte bossen en natuur in de nabije omgeving. De uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar en ook is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. DE INDELING Parterre Entree, hal met garderobe nis, toilet, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal bereik je de royale, L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en heeft een massief houten parketvloer en glad gestucte wanden en plafond. Aan de achterzijde geeft een volledig glazen pui mooi zicht op de tuin, de schuifpui geeft toegang tot het terras direct achter de woonkamer en de achtertuin. De half open keuken (Siemens) is voorzien van een natuurstenen werkblad en veel kastruimte. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van een hardstenen vloer en heeft een deur naar de achtertuin Eerste etage Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, de grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde liggen de derde slaapkamer, eveneens met airconditioning, en de badkamer. De moderne badkamer (2019) is uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Kelder Vanuit de hal is de ruime kelder bereikbaar, deze is verdeeld in 2 ruimtes en op stahoogte. DE TUIN De woning ligt op een ruim perceel van 561 m², aan de voorzijde is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een carport en daarachter een stenen garage. De riante, zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een groot terras direct achter de woning waar je heerlijk van de middag en avondzon kunt genieten en een tweede terras in het gazon. In de tuin staat een houten berging voor houtopslag. De tuin is voorzien van een praktische beregeningsinstallatie met eigen bron en er is een laadpaal aanwezig. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1955 Verwarming middels C.V. (2019) Slaapkamers voorzien van airconditioning Elektrisch bediende zonwering over hele breedte van de tuinkant van de woning Parkeergelegenheid op eigen terrein