Nijenheim 33413704 SB ZeistNijenheim

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ruime en strak uitgevoerde 5-kamer tussenwoning, gelegen op een toplocatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nijenheim. Kenmerkend voor deze specifieke woning is de strakke afwerking, de fijne lichtinval door de grote raampartijen en de praktische indeling met vier volwaardige multifunctionele (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen. In combinatie met de zonnige achtertuin op het zuidoosten, de 3 fasen stroom en de recent uitgevoerde renovaties (medio 2021 gehele renovatie van de woning, medio 2023 plaatsing dakkapel/ dakraam en medio 2025 kozijnen eerste verdieping + voordeur geheel vernieuwd) ontstaat hier een comfortabele en eigentijdse woonomgeving. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Nijenheim in Zeist, een prettige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je alle nodige voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Clomp, diverse basis-/ en middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportmogelijkheden en het mooie Natuurpark de Brink. De woning ligt zich op 7 minuten fietsafstand van het centrum van Zeist en bevindt zich tevens gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A12, A27, A28). Voor ontspanning en natuur zijn het Walkartpark en het Zeisterbos eenvoudig bereikbaar. Ook horecagelegenheden zoals Restaurant Hermitage liggen in de omgeving, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Kom gerust een kijkje nemen bij deze prachtige woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal, garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, een praktische bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt gezellig uit op de voortuin. Deze lichte en strak afgewerkte ruimte beschikt over grote raampartijen in zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De halfopen keuken is geplaatst in een U opstelling en uitgevoerd in een sfeervolle, landelijke stijl met een houtlook werkblad. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een gaaf inductiefornuis, een vaatwasser, een rvs afzuigkap en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming en een strakke wand- en plafondafwerking. Tuin Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, houten erfafscheidingen en een overkapping aan de achterzijde, waardoor de tuin een prettige plek is om te ontspannen. De tuin beschikt tevens over een achterom en een vrijstaande stenen berging met hout bekleed. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen en/of meubilair. Eerste verdieping Overloop, toegang tot de badkamer, een separate toiletruimte en de drie multifunctionele (slaap)kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is van een goed formaat en biedt een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de “masterbedroom” is voorzien van een praktische inbouwkast. Beide slaapkamers kijken fijn uit op de gezellige achtertuinen. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is medio 2021 geheel vernieuwd met grijze leisteen wandtegels en een houtlook vloertegel die deels doorloopt op de wand. De badkamer is uitgerust met een grote, dubbele inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en is verder voorzien van mechanische ventilatie en een raam ten behoeve daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een designradiator aanwezig. De gehele eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en een strakke wandafwerking. Tweede verdieping Ruime overloop voorzien van dakraam. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en mechanische ventilatiebox. Toegang tot een royale, multifunctionele (slaap)kamer. De ruime slaapkamer bevindt zich over de gehele diepte van de woning. De slaapkamer kenmerkt zich door de riante maatvoering en de grote dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De aanwezige knieschotten bieden praktische bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De gehele tweede verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en een lichte wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: ca. 125 m²; -Bouwjaar: 1972; -Inhoud: ca. 424 m³; -Perceeloppervlakte: ca. 145 m²; -Energielabel: A; -De woning beschikt over 12 zonnepanelen (opbrengst ca. 4.500 kWh per jaar (2025)); -Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Remeha Avanta Ace 28c, bouwjaar: 2021); -Strak afgewerkte tussenwoning met een moderne en verzorgde uitstraling; -Gelegen op een gewilde locatie in Zeist; -Vier volwaardige multifunctionele (slaap)kamers met diverse gebruiksmogelijkheden; -Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping en veel privacy; -Woning is voorzien van HR+++ glas; -Medio 2021 is de gehele woning gerenoveerd; -Medio 2023 dakkapel voorzijde en dakraam geplaatst; -Medio 2025 kozijnen eerste verdieping + voordeur geheel vernieuwd; -3 fasen stroom aanwezig en de schuur is voorzien van voorbereidingen voor bijvoorbeeld elektrisch rijden; -Betreft kwaaitaalvloer, deze is volledig aangepakt in 2024 met garantie certificaat en geïsoleerd; -oplevering on overleg; Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!