Nijenheim 63253704 BL ZeistNijenheim

Royale gezinswoning met vijf slaapkamers, luxe keuken en energielabel A+ Op zoek naar een ruime, comfortabele en energiezuinige gezinswoning? Deze verrassend royale eengezinswoning aan de Nijenheim 6325 in Zeist biedt alles wat u nodig heeft voor modern wooncomfort. Met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer van ruim 42 m², een luxe open keuken, airconditioning en een uitstekend energielabel A+ is dit een woning waar ruimte, duurzaamheid en leefplezier samenkomen. De omgeving De woning ligt in de groene en rustige wijk Nijenheim in Zeist-West. Een fijne, kindvriendelijke woonomgeving met volop groen, speelgelegenheden en wandelroutes. In de directe omgeving vindt u winkelcentrum De Clomp, diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het sfeervolle centrum van Zeist en de prachtige natuur rondom de Utrechtse Heuvelrug zijn gemakkelijk bereikbaar. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, meterkast en praktische bergruimte onder de trap. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte van ruim 42 m² en valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme dagen. De moderne open keuken in L-opstelling vormt een mooi geheel met de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder andere over een Quooker, inductiekookplaat, koelkast, combioven en een tweede oven en vaatwasser. De woning is uitgebouwd met een lichtstraat, waardoor het eet- en keukengedeelte aangenaam licht en uitnodigend is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat (circa 14 m²) en de derde kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De complete badkamer beschikt over een douche, comfortabel whirlpool-/ligbad en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning en elektrische rolluiken aan de buitenkant. De voorzolder beschikt over een praktische wasruimte en de opstelplaats van de cv-ketel (vernieuwd in 2026). Dankzij de dakkapellen, de goede ruimteverdeling en de bergruimte achter de knieschotten zijn ook deze kamers volwaardige ruimtes die uitstekend gebruikt kunnen worden als slaap-, werk- of logeerkamer. Tuin De achtertuin is praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. De tuin is volledig bestraat en beschikt over een ruime overkapping, waardoor u hier in ieder seizoen comfortabel kunt verblijven. Vanuit de woning is de tuin bereikbaar via dubbele openslaande deuren, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur met twee deuren en elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een ruime, moderne en energiezuinige gezinswoning met vijf slaapkamers, veel comfort en een ideale ligging in het groene Zeist-West. Een woning die direct klaar is voor jarenlang woonplezier. Bijzonderheden: - Instapklare eengezinswoning met vijf slaapkamers; - De woning beschikt over een energielabel A+; - De cv ketel heeft als bouwjaar 2026; - Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen; - Er is airconditioning in de woning aanwezig; - De zolder is voorzien van twee dakkapellen; - Funderingsrisico: geen verhoogd risico.