Rozenstraat 373702 VM ZeistCentrumschil-Noord

Rozenstraat 37, 3702 VM Zeist Karaktervol wonen op twee minuten van het centrum Sommige huizen moet je even binnenlopen om ze te begrijpen. Dit is er zo een. Achter de gevel uit 1904 gaat een verrassend ruime, lichte woning schuil waarin woonkamer en keuken over de volle diepte in elkaar overlopen, één doorlopende leefruimte van voor naar achter, met aan het eind openslaande deuren naar de tuin. De keuken krijgt daglicht van bovenaf, waardoor het ook achterin licht blijft. De tuin is deels overkapt. Dat klinkt als een detail, maar het betekent dat u hier in april al buiten zit en in oktober nog. Boven, onder de karakteristieke kap, liggen twee slaapkamers en de badkamer rond een overloop. De schuine wanden geven die ruimten precies het karakter dat nieuwbouw niet heeft. Compact, slim ingedeeld en helemaal klaar om in te trekken. Ligging De Rozenstraat ligt in de rustige centrumschil van Zeist: dicht genoeg bij het centrum om alles lopend te doen, ver genoeg om er geen last van te hebben. • Supermarkt op circa 200 meter • Basisschool op nog geen 100 meter • Huisarts en apotheek op een paar fietsminuten • Winkels en terrassen van het centrum van Zeist op loopafstand • A28 en A12 binnen enkele minuten; met de bus snel in Utrecht Indeling Begane grond, entree met hal en meterkast. De woonkamer aan de voorzijde gaat over in de keuken aan de achterzijde, die daglicht van bovenaf ontvangt. Onder de trap is een aparte wasruimte ondergebracht, zodat wasmachine en droger uit het zicht en uit het gehoor blijven. Naast de keuken bevindt zich een separaat toilet. Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin, waarvan een deel is overkapt. Eerste verdieping, twee slaapkamers en de badkamer rond een overloop. De achterste slaapkamer is de grootste en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten; de tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Kenmerken  • Inhoud 320 m³ • Bouwjaar 1904, tussenwoning • Drie kamers, waarvan twee slaapkamers • Energielabel C • Verwarming en warm water via een cv-ketel op aardgas • Dubbel glas in vrijwel de gehele woning • Achtertuin met overkapt terras, voortuin • Glasvezelaansluiting • Openbaar parkeren, geen vergunning nodig • Vraagprijs € 525.000 kosten koper • Aanvaarding in overleg, beschikbaar vanaf oktober 2026 Interesse? Deze woning laat zich beter zien dan beschrijven. Plan een bezichtiging via Tulp Makelaars Utrecht.