Ardinckhoek 487021 EZ ZelhemZelhem

Royale uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers op een unieke locatie aan de rand van Zelhem. Na ruim 40 jaar met veel plezier te hebben gewoond in deze heerlijke gezinswoning, is voor de huidige eigenaren de tijd aangebroken om het stokje over te dragen aan een volgende generatie bewoners. Op een uitstekende en geliefde locatie aan de rand van het dorp gelegen, staat deze royale uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, vijf slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin die direct grenst aan het buitengebied. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van Zelhem zich op korte afstand bevinden. Een ideale gezinswoning die door de huidige eigenaren altijd met veel zorg en aandacht is onderhouden. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1984 en in de loop der jaren aanzienlijk vergroot. In 1999 is boven de garage een dakopbouw gerealiseerd, waardoor een extra slaapkamer is ontstaan. Daarnaast is de woning in 2003 aan de achterzijde uitgebouwd, resulterend in een heerlijke leefruimte waar het hele gezin samen kan komen. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang en een modern toilet (2019) voorzien van fontein. De sfeervolle L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken, het hart van de woning. Hier is voldoende ruimte om met een groot gezelschap te tafelen. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, voorzien van vloerverwarming en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van geïsoleerde deuren, verwarming en een wateraansluiting, waardoor de ruimte voor meerdere doeleinden geschikt is. Eerste verdieping Overloop, drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één beschikt over een vaste kastenwand. De moderne badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de dakopbouw boven de garage beschikt deze verdieping bovendien over een vierde ruime slaapkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop en een volwaardige vijfde slaapkamer voorzien van een dakraam. Tuin De achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Onder de terrasoverkapping kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Een bijzonder pluspunt is de ligging aan de achterzijde: vanuit de tuin wandelt u zo het prachtige buitengebied van Zelhem in, met fraaie wandel- en fietsroutes direct binnen handbereik. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 151 m². Perceeloppervlakte: 283 m². Grotendeels voorzien van rolluiken. Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Dubbele beglazing aanwezig; verdieping voorzien van HR++ glas (2024). Energielabel C.