Stationsstraat6671 AW ZettenOmg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid

DROOMT U ERVAN OM UW EIGEN VRIJSTAANDE VILLA TE (LATEN) BOUWEN OP EEN ROYALE KAVEL? DAN IS DIT UW KANS! DEZE RUIME BOUWKAVEL BIEDT ALLE MOGELIJKHEDEN OM UW WOONDROOM WERKELIJKHEID TE LATEN WORDEN EN EEN WONING TE REALISEREN DIE PERFECT AANSLUIT BIJ UW WOONWENSEN. HET BETREFT HIER EEN AANNEMERSVRIJE KAVEL AAN DE RAND VAN DE NIEUWE EN GELIEFDE WOONWIJK OP ZUID IN ZETTEN. DE KAVEL HEEFT EEN OPPERVLAKTE VAN CIRCA 520 M2. BOUWKAVEL Het bouwblok is gunstig gesitueerd op de kavel, waardoor er een royale achtertuin aangelegd kan worden. De kavel wordt aangeboden als een bouwrijpe kavel met aansluitingen op de nutsvoorzieningen (riolering, water en elektra) tot aan de perceelsgrens. De kavel wordt geleverd geheel vrij van beplanting. LIGGING Deze bouwkavel is gelegen aan de rand van de geliefde en jonge woonwijk Op Zuid in Zetten. De 1e fase is in 2020/2022 gerealiseerd, de 2e fase wordt in 2027 gerealiseerd. De wijk is ruim opgezet met veel groen, water en een gevarieerd woningaanbod, bestaande uit rijwoningen, levensloopbestendige woningen, twee-onder-een-kapwoningen en stijlvolle vrijstaande woningen op royale kavels. Bovendien woont u hier aan de rand van het dorp, met het uitgestrekte Betuwse landschap letterlijk om de hoek. Via de wandelroute langs de buitenrand van de wijk loopt u zo naar het bosrijke Landgoed Hemmen, waar bossen, de Linge, boomgaarden en sfeervolle horecagelegenheden uitnodigen tot eindeloos wandelen en fietsen. Zetten is een levendig dorp met circa 5.300 inwoners en staat bekend om zijn verrassend uitgebreide voorzieningenaanbod. In het gezellige dorpscentrum vindt u onder meer de HEMA, Kruidvat, Albert Heijn, Jumbo en Aldi, aangevuld met diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager, kaaswinkel en groentewinkel. Ook op het gebied van onderwijs en sport is Zetten uitstekend voorzien. Het dorp beschikt over 3 basisscholen en een middelbare school met alle onderwijsniveaus, van VMBO tot en met VWO. Daarnaast zijn er tal van sportverenigingen, waaronder voetbal, tennis, padel, volleybal en turnen, evenals 2 sportscholen en een dansschool. Zetten ligt centraal tussen Arnhem, Nijmegen en Tiel en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging nabij knooppunt Valburg, waar de A15 en A50 samenkomen, bereikt u plaatsen als Elst, Wageningen, Beuningen, Arnhem, Nijmegen en Tiel binnen circa 15 minuten. Kortom: Een prachtige bouwkavel op een mooie locatie, met alle dagelijkse voorzieningen én de natuur binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Deze bouwkavel betreft kavelnummer 60. - Het betreft hier een bieden vanaf vraagprijs. - Royaal perceel van 520 m2 voor het bouwen van een vrijstaande woning. - Nokhoogte circa 11 meter, goothoogte circa 5,80 meter. - Aannemersvrije kavel. - Aan de rand van de jonge en geliefde woonwijk Op Zuid in Zetten gelegen. - Op korte afstand van ontsluiting A-15 en treinstation Zetten-Andelst. Heeft u interesse in deze bouwkavel? Maak een afspraak met ons kantoor.